Kompaktes & gemütliches Apartment – nur wenige Schritte zur S-Bahn Halstenbek
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Diese gepflegte 41 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in der Nähe der S-Bahn Halstenbek.
Die Wohnung verfügt über eine separate, neue Küche mit neuen Elektrogeräten, ein modernes und neu renoviertes Badezimmer mit WC sowie ein schön geschnittenes Zimmer mit neuem Laminatboden. Die Wände wurden kürzlich frisch gestrichen, sodass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand befindet und sofort bezugsfertig ist.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufszentren sowie die Autobahn.
Besonders hervorzuheben ist die sehr hohe Instandhaltungsrücklage, die über viele Jahre aufgebaut wurde und eine solide finanzielle Basis der Eigentümergemeinschaft darstellt.
Eine ideale Wohnung sowohl zur Eigennutzung
Merkmale
Einbauküche
Balkon
Fernblick
teilweise möbliert
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
4.268,29 €/m²
Hausgeld
205 €205 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
21.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 19, Halstenbek (25469)
Die Wohnung befindet sich in Halstenbek, einer beliebten und ruhigen Wohnlage im Westen von Hamburg. Die S-Bahn Halstenbek ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle und direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend, sodass sowohl Hamburg als auch das Umland bequem erreichbar sind.
Halstenbek überzeugt durch die Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
