Wohnung zum Kauf

125000 €125.000 €

2.551 €/m²

2 Zimmer  •  49 m²  •  1. Geschoss

---

Mildstedt (25866)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese Eigentumswohnung in Mildstedt ist genau die Art von Immobilie, die für Kapitalanleger, Erstkäufer oder handwerklich geschickte Interessenten. Besonders spannend ist: eine solide Basis, ein gefragter Wohnstandort und viel Potenzial, mit überschaubarem Aufwand echten Mehrwert zu schaffen. Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung mit Schlafzimmer, Wohnbereich, separater Küche und einem besonders attraktiven Balkon mit ca. 12 m² Fläche. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, eröffnet damit aber genau die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen und dem gewünschten Zielmarkt neu auszurichten.

Besonders interessant ist die Kombination aus Einstiegspreis und Entwicklungschance. Der aktuelle Zustand schafft Raum für eine gezielte Modernisierung, ohne dass du hier ein überladenes Objekt übernimmst, in dem bereits teure, aber vielleicht nicht marktgerechte Entscheidungen getroffen wurden. Genau das macht die Wohnung für Kapitalanleger attraktiv: Mit einem durchdachten Renovierungskonzept lässt sich hier eine moderne, gut vermietbare Einheit schaffen, die in Mildstedt auf eine starke Nachfrage treffen dürfte.

Auch für Eigennutzer ist die Wohnung spannend. Singles oder junge Käufer, die ihre erste eigene Immobilie erwerben möchten, finden hier die Möglichkeit, mit vergleichsweise überschaubarem Kapitaleinsatz ein eigenes Zuhause zu schaffen und gleichzeitig den Wohnstil selbst mitzugestalten. Die Grundrissidee ist dabei besonders charmant: Schon jetzt bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl, gleichzeitig wäre es denkbar, durch einen zusätzlichen Durchgang zwischen Küche und Wohnbereich eine noch offenere und modernere Wohnatmosphäre zu schaffen.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit Ostausrichtung und ca. 12 m² Fläche. Gerade für eine Wohnung dieser Größe ist das ein spürbarer Mehrwert. Hier lassen sich entspannt die ersten Sonnenstunden des Tages genießen - ein schöner Platz für den Morgenkaffee, Pflanzen oder eine kleine Outdoor-Lounge. Ergänzt wird das Angebot durch eine bereits vorhandene Einbauküche, einen Außenstellplatz, ein Bad mit Fenster und Dusche, einen separaten Abstellraum. Zudem ist die Wohnung ab sofort verfügbar.

Unterm Strich bekommst du hier keine perfekte Wohnung von der Stange, sondern eine Immobilie mit echter Perspektive: guter Standort, gefragte Größe, schöner Balkon und die Chance, mit klugen Maßnahmen ein attraktives Zuhause oder eine rentable Kapitalanlage zu entwickeln.

Sonstiges Bitte beachten Sie:
Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne erstellen wir Ihnen zudem ein individuelles Finanzierungskonzept mit Zugriff auf über 450 Banken und begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zur Beurkundung.

Dieses Objekt wird angeboten von:
Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG
Industriestraße 24
25813 Husum
Tel. 04841 - 40 444 67
www.gecko-makler.de
info@gecko-makler.de Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 160.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.0, Distanz zur Autobahn: 25.0, Distanz zum Bus: 0.6