Wohnanlage zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
8950000 €8.950.000 €
3.311 €/m²
2.703 m² • 3.226 m² Grundstück
INVESTOREN AUFGEPASST - WERTVOLLER GRUNDBESITZ: 2 NEUBAU MEHRFAMILIENHÄUSER IN WAREN/MÜRITZ
Die zwei Mehrfamilienhäuser sind im Rahmen der Projektentwicklung "Wohnanlage am Warensberg" realisiert. Die Fertigstellung der Mehrfamilienhäuser ist im Mai 2024 erfolgt Die beiden Häuser verfügen über insgesamt 32 familiengerechte Wohnungen mit 2- bis 3-Zimmern, zwischen 67 qm und 90 qm Wohnfläche. Auf eigener Parkplatz stehen 32 Stellplätze zur Verfügung, sowie Fahrradschuppen. Raumaufteilung
Die Wohnfläche der 3 Raumwohnungen verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Gäste WC, Abstellraum und ca.6 qm Balkon Fahrradstellplätze im Schuppen inklusive. Die Planungsgrundlagen nach DIN 18040-2 wurden eingehalten. Bauweise Haus: Die schlüsselfertigen vollausgebauten Mehrfamilienhäuser werden in energieeffizienter Massivbauweise KfW 55 errichtet. -Fahrstuhl -Außenwände: massiv, Porenbeton -Fassade: Klinkerriemchen (langlebig und pflegeleicht) -Innenwände: Stahlbeton, Kalksandstein bzw. Trockenbau -Dach: Wilmdach mit Dachziegeldeckung, Dachrinnen und Prefa Fallrohre -Fenster: 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung in Kunststoff mit elektrischen Rollläden -moderne energiesparende Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung, Wärmepumpe mit Erdwärme
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3.226 m² Grundstück
Personenaufzug
32 Stellplätze: 32 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
8950000 €8.950.000 €
3.311,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
32 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 398.160,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
9.666.000 €1
Kaufpreis
8.950.000 €
Kaufnebenkosten
716.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
134.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
537.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
44.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waren (17192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich am Ortsrand von Waren (Müritz) und ist nur wenige Gehminuten vom See sowie einem kleinen Waldgebiet entfernt und bietet somit ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Die Warener Innenstadt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls mit Fahrrad oder mit dem Auto schnell erreicht. Ort & Umgebung: Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den "Müritz Nationalpark". Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe. Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 2.703,00 m², Gesamtfläche: 2.703,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 32, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen
