Wohnen, wo andere Urlaub machen.... 1,5 Zimmer Wohnung in Laboe mit Blick aufs Ehrenmal
Den Strand vor der Haustür und einen sonnigen Balkon mit Blick auf das Laboer Ehrenmal bietet Ihnen diese schöne Wohnung. Ihr neues maritimes Zuhause im begehrten Ostseeort Laboe verspricht mit seiner ruhigen Lage und der Nähe zum Strand, sowie zum Ortszentrum, eine hohe Lebensqualität. Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 60 Parteien wurde ca. 1969 in zweigeschossiger Bauweise erbaut. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über einen Außenstellplatz und einen eigenen Kellerraum. Die schöne Wohnanlage ist in den letzten Jahren umfassend im Bereich der Fassade und dem Dach saniert worden. Der Hausflur wurde im letzten Jahr renoviert. Auf ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein durch eine Schiebetür getrennter Schlafbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Duschwanne und einen Flur mit praktischer Abstellkammer. Der durchdachte Grundriss wird Sie begeistern! Vom geräumigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den Balkon und genießen bereits beim Frühstück den herrlichen Blick ins Grüne und auf das Laboer Ehrenmal. Da der Balkon überdacht ist, können Sie diesen zu jeder Tageszeit gut nutzen. Die voll ausgestattete, moderne Küche bietet neben der Sitzgelegenheit für zwei Personen ausreichend Platz zum Backen und Kochen. An dem Esstisch im Wohnzimmer können Sie mit Freunden und Familie in gemütlicher Atmosphäre zusammensitzen und den Strandtag ausklingen lassen. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. In der gepflegten Wohnanlage befindet sich neben dem Waschmaschinen- und Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein großer Gemeinschaftshobbyraum. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Somit heißt es hier: "Sofort einziehen und sich wohlfühlen". Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen, in Strandnähe mit dem Ehrenmal stets im Blick! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und verabreden Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!
Merkmale
möbliert
Erdgeschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Waschraum
. Erdgeschosswohnung . Strandnahe Lage . Balkon mit Blick auf das Laboer Ehrenmal . Sanierung Hausflur (2025) . Neue Fenster (2009) . Bad und Küche (2014) . Dachsanierung (2015) . Renovierte Fassade (2023) . Wohnung tapeziert und frisch gestrichen (2023) . Nachtspeicherheizung . Großer Gemeinschaftshobbyraum . Pkw-Außenstellplatz . Hausgeld: mtl. 173,-EUR
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
4.127,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Verkaufspreis inkl. 19% Umsatzsteuer Verdient und fällig nach Gutschriftseingang auf dem Konto der Verkäufer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
263.364 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
28.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laboe (24235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Laboe selbst ist ein traditionsreicher Küstenort mit maritimem Flair, der für seinen langen, feinsandigen Strand, die Strandpromenade und das weithin sichtbare Marine-Ehrenmal bekannt ist. Neben vielfältigen Wassersportmöglichkeiten bietet Laboe ein breites gastronomisches Angebot, kulturelle Veranstaltungen und eine sehr gute Infrastruktur. Die Kombination aus maritimem Charme, lebendigem Ortskern und hervorragender Anbindung macht Laboe zu einem der beliebtesten Wohn- und Ferienorte an der Kieler Förde. Die Wohnung befindet sich in der Reventloustraße, mitten im lebendigen Ortskern von Laboe und nur wenige Gehminuten vom Yachthafen entfernt. In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten: Bäckereien, Konditoreien, Eisdielen, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte sowie Ärzte, Apotheke und eine DHL-Station liegen in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zum Hafen sind Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Von hier aus verkehren Busse regelmäßig nach Kiel sowie in die umliegenden Dörfer der Probstei. Eine Schnellverbindung bringt Sie direkt zum Kieler Hauptbahnhof. Zusätzlich legen die Förderdampfer der SFK Richtung Kiel und zum Westufer der Förde ab - ein Angebot, das aktuell noch weiter ausgebaut wird. Auch für Familien bietet die Lage ideale Bedingungen: Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in der Nachbarschaft, weiterführende Schulen sind in Heikendorf schnell mit dem Bus oder über den Fördewanderweg mit dem Fahrrad erreichbar. Über die Förderdampfer ist zudem die IGF Friedrichsort bequem angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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