Vielversprechende Haushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Menden Bösperde
Liebe Interessenten,
dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Menden-Bösperde bietet Ihnen viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer Küche, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC (Dachgeschoss) eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit möglichem Potenzial für eine Hinterlandbebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Zudem stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze davor zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und überzeugt dadurch mit einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Bereits durchgeführte Modernisierungen umfassen unter anderem die teilweise Erneuerung von Strom- und Leitungen, überwiegend Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie modernisierte Bäder.
Eine Immobilie mit viel Potenzial - ideal für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.193 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
268500 €268.500 €
2.237,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Der Anspruch auf Zahlung der Provision entsteht mit wirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit Rechnungsstellung sofort fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
300.909 €1
Kaufpreis
268.500 €
Kaufnebenkosten
32.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.028 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.453 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.585 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.343 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bösperde, Menden (58706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Mendener Ortsteil Bösperde. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein ALDI, Bäckereien sowie weitere Nahversorger, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen sowie den Bahnhof Haltepunkt Bösperde gewährleistet. Die Mendener Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Zudem sorgen die nahegelegenen Verkehrsachsen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Unna, Schwerte und Dortmund. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Wir von SchwarzWeissSauerland Weisen Sie darauf hin, dass alle Informationen (Daten und Unterlagen) von den jeweiligen Eigentümern der Immobilien stammen. Bei allen Maß- und Quadratmeterangaben handelt es sich um ca.-Werte worauf wir keinerlei Gewähr oder Haftung auf Richtig- oder Vollständigkeit übernehmen. Gerne können Sie dies auf Korrektheit prüfen. Die Exposé-Erstellung erfolgt nach bester Sorgfalt und dient als Vorabinformation für Sie. Dies ersetzt keine persönliche Besichtigung vor Ort.
Serviceleistungen: Wir stellen Ihnen unsere exklusiven Netzwerkpartner aus dem Immobilienbereich gerne zur Verfügung. Dies umfasst u.a. Rechtsanwälte, Notare, Finanzierer und Versicherer sowie Handwerksfirmen. Sie erhalten alles aus einer Hand! Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Anschrift sowie Telefon und E-Mail Adresse) und eines Kapital- oder Finanzierungsnachweises.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
