4 Zimmer • 153,9 m² • 29,9 m² Grundstück • frei ab sofort
Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei
1259100 €1.259.100 €
8.181 €/m²
4 Zimmer • 153,9 m² • 29,9 m² Grundstück • frei ab sofort
PAG | QUALITÄT, DESIGN, KOMFORT - FÜR MEHR LEBENSQUALITÄT!
Viel Licht, Raum für Individualität und Komfort im Alltag durch einen praktikablen Grundriss - auf diese Merkmale wurde bei der Planung und Ausstattung des Stadthauses 4 ein besonderes Augenmerk gelegt.
Auf ca. 182,43 m² Wohn- / Nutzfläche, verteilt auf vier Etagen, lässt der familiengerecht Grundriss eine Vielzahl an Nutzungsvarianten zu. Deckenhöhen von bis zu 3,20 Meter in Verbindung mit einem durchdachten Lichtkonzept, Designbäder und exklusive Produkte für den Innenausbau ergänzen die besondere Architektur des Hauses.
In puncto Komfort und Praktikabilität müssen dank eines sorgfältig geplanten und durchdachten Grundrisses keine Abstriche gemacht werden. Sinnvoll und ausreichend angeordnete Bäder sowie Abstellkammern mit Waschmaschinenanschlüssen sorgen für komfortablen und damit harmonischen Lebensraum.
Eine hocheffiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage bieten auch perspektivisch eine zukunftssichere Substanz. Durch die energetische Sanierung der ehemaligen Gewerbeimmobilie ergibt sich damit neben einer besonderen Architektur die Energieeffizienzklasse A+!
Merkmale
Bezug: sofort
4 Geschosse
29,9 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1259100 €1.259.100 €
8.181,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
39900 €39.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.328.352 €1
Kaufpreis
1.259.100 €
Kaufnebenkosten
69.252 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.887 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
44.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.296 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfarrweg 27, Ramersdorf-Perlach, München (81539)
Münchens Osten bietet eine attraktive Kombination aus Naturnähe und Urbanität. Von Parks und Grünflächen für Sport und Erholung, über ein vielfältiges Angebot an Cafés und Restaurants bis hin zu Münchens Hotspots für Kunst, Kultur und Unterhaltung: vom Pfarrweg liegt alles in greifbarer Nähe. Durch seine Lage überzeugt der Pfarrweg auch mit idealen Verkehrsanbindungen. In nur ca. 12 Gehminuten erreichen Sie den Giesinger Bahnhof (U- und S-Bahn). Von dort sind z.B. nur ca. 7 Minuten zum Sendlinger Tor. Fast vor der Haustür vom Pfarrweg liegt außerdem die Bushaltestelle Balanstraße mit direkter Anbindung z.B. zum Ostbahnhof.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Anzeige stellt lediglich eine Vorabinformation für potenzielle Käufer dar. Trotz sorgfältiger Überprüfung aller Angaben und Informationen kann keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen werden. Änderungen, Abweichungen und Ergänzungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
