Grundstück zum Kauf
327000 €
336 €/m²
974 m² Grundstück • frei ab sofort

+++ Attraktives Grundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten in gepflegter Umgebung +++

Das großzügige Grundstück in ruhiger Wohnlage am Georg-Riedl-Weg 1 in 84524 Neuötting bietet mit seinen ca. 974 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres neuen Wohnprojekts. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Durch die leicht zurückversetzte Lage vom Durchgangsverkehr vermittelt die Grundstückssituation ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das als Abrissobjekt einzustufen ist. Eine wirtschaftliche Sanierung ist nicht vorgesehen, insbesondere da eine Erneuerung der Heizungsanlage verpflichtend wäre. Dies bietet zukünftigen Eigentümern den Vorteil, das Grundstück frei nach eigenen Vorstellungen zu bebauen – im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben. Für die zukünftige Bebauung ist zu beachten, dass sich das neue Gebäude an der bestehenden Nachbarbebauung orientieren muss. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern mit ortstypischer Architektur, wodurch eine harmonische Einfügung in das Gesamtbild gewährleistet wird. Dank der attraktiven Lage in Neuötting profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohngegend ein angenehmes, naturnahes Umfeld, das sich hervorragend für Familien, Paare oder Bauherren mit Wunsch nach großzügigem Freiraum eignet. Dieses Grundstück stellt eine rare Gelegenheit dar, ein Neubauprojekt ganz nach eigenen Vorstellungen umzusetzen – in einer gewachsenen, hochwertigen Lage und mit genug Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Merkmale

frei ab sofort
974 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

327000 €

335,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

338.674 €1

Kaufpreis

327.000 €

Kaufnebenkosten

11.674 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.674 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Georg-Riedl-Weg 1, Neuötting (84524)

„10 starke Gründe, warum das Leben am Georg-Riedl-Weg 1 in Neuötting richtig Freude macht“ 1. Ruhige und angenehme Wohnlage Neuötting ist eine überschaubare Stadt mit kleinstädtischem Charakter — ideal, wenn du Wert auf Ruhe und Nachbarschaft legst. 2. Zentrale Infrastruktur & gute Erreichbarkeit Die Stadt bietet eine gute Grundversorgung: Geschäfte, Ärzte und andere Einrichtungen sind zentral erreichbar — praktisch für Alltag und tägliche Wege. 3. Historischer Charme & schöne Altstadt Neuötting hat einen historischen Stadtkern mit sehenswerten Gebäuden — ideal für alle, die Atmosphäre und Geschichte schätzen. 4. Natur & Naherholung vor der Haustür Die Lage zwischen Inn und weiteren Naturflächen lädt zu Spaziergängen, Radfahren oder entspannten Ausflügen ein — super, wenn du Natur liebst. 5. Gutes Vereins- und Gemeinschaftsleben Es gibt zahlreiche Vereine und Initiativen in der Stadt — ideal, um Anschluss zu finden und sich einzubringen. 6. Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote Kultur, Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden — für ein lebendiges, aber entspanntes Leben. 7. Gute Anbindung an größere Städte & Mobilität Dank der Nähe zur Autobahn und Bahnverbindungen bist du gut angebunden — das macht Pendeln oder Ausflüge unkompliziert. 8. Lebensqualität & familienfreundlich Die Mischung aus Sicherheit, Natur, guter Infrastruktur und Gemeinschaft macht Neuötting besonders für Familien oder ruhige Haushalte attraktiv. 9. Bezahlbar und realistische Wohnmöglichkeiten Im Vergleich zu Großstädten sind Wohnraum und Lebenshaltung oft günstiger — ein Vorteil für Budget und Lebensstil. 10. Kombination aus Stadt und Landleben Du profitierst von den Vorteilen einer Stadt (Infrastruktur, Geschäfte, Gemeinschaft), hast aber gleichzeitig Ruhe und Natur — das Beste aus beiden Welten. FAZIT : Kombination aus Stadt und Landleben Sie profitieren von den Vorteilen einer Stadt (Infrastruktur, Geschäfte, Gemeinschaft), haben aber gleichzeitig Ruhe und Natur — das Beste aus beiden Welten.

Weitere Informationen

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