Wohnung zum Kauf - Erstbezug

255000 €255.000 €

3.110 €/m²

3 Zimmer  •  82 m²  •  frei ab sofort

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Campiglia Marittima (57021)

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In einem neu errichteten Wohngebäude in der charmanten toskanischen Gemeinde Campiglia Marittima stehen derzeit zwei attraktive Wohnungen zum Verkauf, die modernes Wohnen mit einer ruhigen und angenehmen Lage verbinden. Beide Einheiten befinden sich in einer gepflegten Wohngegend, die durch ihre entspannte Atmosphäre besticht und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten sowie an das nahegelegene Meer bietet. Die erste Wohnung liegt im Erdgeschoss des Neubaus und überzeugt durch ihre großzügigen Außenflächen. Besonders hervorzuheben sind die zwei privaten Gärten, die viel Raum für Erholung im Freien bieten – ideal für gemütliche Stunden mit der Familie, Gartenliebhaber oder auch für Haustierbesitzer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Stellplatz direkt am Gebäude. Technisch ist die Immobilie bereits zukunftsorientiert vorbereitet: Eine Vorinstallation für Solarthermie ist vorhanden, sodass eine nachhaltige Warmwasseraufbereitung problemlos integriert werden kann. Dank moderner Bauweise und hochwertiger Dämmung erreicht die Wohnung die Energieeffizienzklasse A1, was niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima gewährleistet. Die zweite Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und bietet ebenfalls einen hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen schönen Außenbereich zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien schafft. Zur Wohnung gehören sowohl eine eigene Garage als auch ein zusätzlicher Stellplatz, was besonders praktisch für Familien oder Haushalte mit mehreren Fahrzeugen ist. In energetischer Hinsicht ist diese Einheit besonders fortschrittlich ausgestattet: Sie verfügt über eine Photovoltaikanlage sowie eine Solarthermieanlage, wodurch ein großer Teil des Energiebedarfs nachhaltig gedeckt werden kann. Entsprechend erreicht diese Wohnung die hervorragende Energieeffizienzklasse A4 und gehört damit zu den besonders energieeffizienten Immobilien. Beide Wohnungen vereinen moderne Bauqualität, energieeffiziente Technik und eine attraktive Lage. Die ruhige Wohnumgebung sorgt für ein angenehmes Lebensgefühl, während Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung erreichbar sind. Auch das Meer der toskanischen Küste liegt nur wenige Minuten entfernt und macht diese Immobilien sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie besonders interessant.