Seltene Gelegenheit: Großzügiges Entwicklungsgrundstück in Bad Griesbach Therme!
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Grundstück in hervorragender Lage in Bad Griesbach Therme - einem der bekanntesten Kur- und Tourismusstandorte Niederbayerns.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 14.645 m² und bietet ideale Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Projektentwicklung. Die unmittelbare Nähe zur Therme sowie die gewachsene touristische Infrastruktur eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Hotel- und Gesundheitskonzepten bis hin zu gewerblichen oder gemischt genutzten Projekten.
Aktuell ist ein Teilbereich von ca. 3.000 m² als Parkplatz verpachtet und generiert bereits laufende Einnahmen in Höhe von ca. 12.000 € p.a.. Die verbleibende Fläche wird derzeit landwirtschaftlich genutzt (Ackerfläche) und ist ebenfalls verpachtet.
Das Grundstück befindet sich direkt vor den Toren der Therme Bad Griesbach und profitiert somit von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie einer hohen Besucherfrequenz. Die Lage zeichnet sich durch ihre Kombination aus Ruhe, Natur und gleichzeitig hervorragender Anbindung an den Kur- und Tourismusbetrieb aus.
Gesucht wird ein Käufer mit Weitblick und einer klaren Vision, der das vorhandene Potenzial erkennt und eine nachhaltige Entwicklung realisiert.
Merkmale
14.645 m² Grundstück
unerschlossen
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Bad Griesbach (94086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im renommierten Thermalbad Bad Griesbach und damit in einer der gefragtesten Regionen des niederbayerischen Kur- und Erholungsgebiets. Der Ort genießt überregionale Bekanntheit für seine erstklassigen Thermalquellen und zieht ganzjährig Gäste aus den Bereichen Gesundheit, Wellness und Erholung an.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer hochwertigen touristischen Infrastruktur mit einer Vielzahl an gastronomischen Betrieben, die sowohl regionale Spezialitäten als auch internationale Küche anbieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ergänzende Freizeit- und Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Bad Griesbach verbindet auf besondere Weise traditionelle bayerische Elemente mit zeitgemäßer Architektur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, darunter renommierte Golfanlagen, weitläufige Wander- und Radwege sowie weitere Erholungsangebote.
Dank der gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur ist eine zuverlässige Anbindung an die umliegenden Städte (Passau, Pocking, Pfarrkirchen) gewährleistet, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht. Insgesamt überzeugt Bad Griesbach durch eine hohe Standort- und Lebensqualität, eine stabile Nachfrage sowie ein attraktives Umfeld für Gewerbetreibende und Investoren gleichermaßen.
