Ihre Doppelhaushälfte in fantastischer Lage in Arzheim
BESONDERER AUSSTRAHLUNG Durch seine Größe, das elegante Walmdach und die großen Fensterfronten wirkt unser Doppelhaus 11 herrschaftlich und imposant. Erst auf den zweiten Blick ist erkennbar, dass es sich um zwei getrennte Wohneinheiten handelt, in denen den künftigen Hausherren jeweils rund 142 m² Wohnraum zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss bietet das große Wohn-Ess-Zimmer mit sich direkt anschließender Küche ausreichend Raum für gemütliche TV-Abende, aber auch, um Gäste zu empfangen. Von hier aus ist auch der Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten möglich. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und eine große Diele mit Garderobe. Von hier aus führt der Weg ins Obergeschoss, wo insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung stehen. Ein Bereich für die Eltern sowie zwei Kinderzimmer. Highlight ist das mehr als 13 m² große Badezimmer, das mit Wanne, Dusche und WC einer Wohlfühloase gleicht.
Merkmale
422 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
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Preisdetails
Kaufpreis
627000 €627.000 €
4.416,43 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
693.274 €1
Kaufpreis
627.000 €
Kaufnebenkosten
66.274 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.405 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.135 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arzheim, LD - Arzheim (76829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich in Landau-Arzheim, einem charmanten und beliebten Stadtteil von Landau. Das gewachsene Neubaugebiet besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und fügt sich harmonisch in die bestehende Wohnstruktur ein.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote - sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch eine Grundschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort, was den Standort insbesondere für junge Familien besonders attraktiv macht.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre idyllische und naturnahe Atmosphäre. Umgeben von Weinbergen und Feldern, bietet Arzheim eine traumhafte Kulisse zum Wohnen, Entspannen und Wohlfühlen. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Landau mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, sodass auch Pendler von der hervorragenden Anbindung profitieren.
Ein wunderschöner Standort für Menschen, die die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage schätzen, ohne auf eine komfortable Infrastruktur verzichten zu müssen - ideal für die junge Familie, die ihr Traumhaus in einer einzigartigen Lage sucht.
Weitere Informationen
Sonstiges
I+ 90 Jahre Erfahrung + IHK zertifizierte Verkäufer + Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive + Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte) + DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit + 15 Monate Festpreisgarantie + 33 Jahre Gewerkgarantie + Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente + Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive + Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL + Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe Einzugsfertig
OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.
In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.
Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung.
Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt.
Das Grundstück ist im Preis enthalten, aber nicht Gegenstand der Vermittlung.
Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/doppelhaus/doppelhaus-11/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
