Bungalow-Neubau in Neunkirchen-Seelscheid - Individuell geplant, flexibel gebaut
Entdecken Sie diesen projektierenden Bungalow, der ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird und Ihnen somit maximale Gestaltungsfreiheit bietet.
Mit 3.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 88,34 m² verteilt auf einer Ebene ist dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien. Das großzügige Grundstück von 633 m² in Neunkirchen-Seelscheid bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten. Die Raumaufteilung umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, alles barrierefrei und auf einer Ebene. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und bietet Ihnen somit zukunftssichere Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen.
Das Projektionshaus ermöglicht Ihnen eine individuelle Planung und Ausführung, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und Ihren Lebensstil. Profitieren Sie von der Flexibilität, die ein Fertighaus von allkauf Ihnen bietet, und gestalten Sie Ihren Bungalow ganz nach Ihren Vorstellungen - von der Grundrissgestaltung bis hin zu den Ausbaumöglichkeiten, alles in enger Abstimmung mit Ihnen.
Merkmale
633 m² Grundstück
Barrierefrei
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Zur Ausstattung gehören eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Heizungsanlage.
Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren mit Zargen, sowie Sanitärobjekte und Fliesen von hoher Qualität. Das Haus wird inklusive Dämm- und Beplankungspaket sowie Haustechnik und Rohrleitungen geliefert. Zudem profitieren Sie von einer Luftdichtigkeitsmessung und ausführlichen, leicht verständlichen Ausbauanleitungen.
Im Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind die Elektroinstallation sowie die Heizungs- und Sanitärmontage durch allkauf bereits enthalten, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
444640 €444.640 €
5.033,28 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
498.309 €1
Kaufpreis
444.640 €
Kaufnebenkosten
53.669 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.670 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.902 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.874 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.223 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberwennerscheid, Neunkirchen-Seelscheid (53819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region!
Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in einem modernen, zukunftsorientierten Wohngebiet, das nachhaltiges Bauen mit naturnahem Wohnen harmonisch verbindet. Eingebettet in eine attraktive Klimaschutzsiedlung genießen Sie hier ein familienfreundliches Umfeld, viel Grün und eine hohe Lebensqualität.
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses - mit ausreichend Platz für die ganze Familie, persönliche Rückzugsorte und Ihre ganz eigenen Wohnideen. Ein besonderer Vorteil: Sie sind in der Planung vollkommen frei und können Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisieren. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur. Zwischen dem Bergischen Land und dem Siebengebirge gelegen, profitieren Sie von einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstädte von Köln und Bonn in nur ca. 30 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Damit eignet sich dieser Standort ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Freuen Sie sich auf ein modernes Wohnumfeld mit klarer Ausrichtung auf Nachhaltigkeit, Lebensqualität und zeitgemäßes Wohnen - der perfekte Ort, um Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
