Grundstück zum Kauf • provisionsfrei

125000 €125.000 €

293 €/m²

427 m² Grundstück

---

Raindorf, Veitsbronn (90587)

---

Nachricht schreiben

---

Das ebene und nahezu quadratische Baugrundstück mit 427m² liegt am Ende einer Sackgasse in Raindorf (90587 Veitsbronn). In den vergangenen Jahren wurde es als Obstgarten genutzt (Äpfel, Kirschen, Birnen). Das Grundstück grenzt an die Regionalbahnlinie R12. Diese "Bummelbahn” verkehrt ab ca. 5:30 Uhr im 1h-Takt in beide Richtungen und fährt mit ca. 30 km/h am Grundstück vorbei. Eine Elektrifizierung ist bereits geplant. Keine Nachtzüge, Güterzüge, Schnellzüge o.ä.! Die Lärmbelastung ist also sehr gering und mit einem gelegentlich vorbeifahrenden Bus zu vergleichen. Jede Durchfahrtsstraße ist lauter. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung gerne selbst. Zur Schonung der Nachbarschaft parken Sie dazu bitte südlich der Bahnlinie im Steinleitenweg, nicht in der Sackgasse. Der Bahnübergang ist dauerhaft für den Verkehr geschlossen und nur für Fußgänger passierbar. Für Pendler besteht eine perfekte Verkehrsanbindung: Bahnlinie R12 (nach Fürth/Nürnberg bzw. Langenzenn) in 3 Min zu Fuß, Buslinie 123 (nach Herzogenaurach) in 1 Min zu Fuß, Südwesttangente B8 in 3 Min Fahrzeit. Ein Bauernhof mit Hofladen sowie ein toller Kinderspielplatz befinden sich direkt im Ort. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind unweit in Langenzenn und Siegelsdorf erreichbar. Es liegen weder Bauzwang noch Bebauungsplan vor, wodurch zusätzliche Freiheiten bei der Planung gemäß §34 BauGB bestehen. Alle Sparten sind in der Straße vorhanden. Das Grundbuch ist lastenfrei. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Makleranfragen sind unerwünscht.