Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon - Frisch modernisiert und sofort bezugsbereit
Zum Verkauf steht eine attraktive und vollständig modernisierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Husum.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Durch ihre kompakte und funktionale Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Pendler, Studenten oder Kapitalanleger.
Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert. Sämtliche Arbeiten wurden mit Blick auf zeitgemäßen Wohnkomfort durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem modernen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die helle Wohnatmosphäre sowie die optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Hier lassen sich sonnige Stunden genießen oder der Feierabend in angenehmer Atmosphäre ausklingen. Die Immobilie befindet sich im beliebten Husumer Stadtteil Rödemis. Die ruhige und überwiegend wohngeprägte Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Die Husumer Innenstadt, der Bahnhof und der Hafen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Zudem bietet die Nähe zur Nordsee einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Stadtzentrum mit dem historischen Marktplatz und dem beliebten Binnenhafen befindet sich nur wenige Minuten entfernt und verleiht Husum seinen unverwechselbaren maritimen Charme.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Modernisierung sorgt für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Ein Fahrradraum ermöglicht die sichere Unterbringung von Fahrrädern und kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Dachboden. Dieser gehört ausschließlich zu dieser Wohnung. (abgeschlossene Kammer)
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Gasheizung, die vor etwa vier Jahren erneuert wurde und somit dem aktuellen Stand der Technik entspricht.
Ausstattung auf einen Blick:
Baujahr 1965 Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten 1.Etage 1-Zimmer-Eigentumswohnung Ca. 34 m² Wohnfläche Schöner Balkon mit Platz zum Entspannen Vollständig renoviert und modernisiert (2026) Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Waschraum Gemeinschaftlicher Fahrradraum Zusätzliche Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden Gasheizung, vor ca. 4 Jahren erneuert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
3.088,24 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
117.673 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
12.673 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Husum (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Husumer Stadtteil Rödemis. Die ruhige und überwiegend wohngeprägte Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Die Husumer Innenstadt, der Bahnhof und der Hafen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Zudem bietet die Nähe zur Nordsee einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ob als Kapitalanlage, Ferienwohnung oder erstes eigenes Zuhause - diese frisch modernisierte Eigentumswohnung bietet alles, was für eine nachhaltige Investition spricht. Die attraktive Lage in Husum, der schöne Balkon und der sofort bezugsfertige Zustand machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert
