6 Zimmer • 97 m² • 148 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus zum Kauf
122040 €122.040 €
1.258 €/m²
6 Zimmer • 97 m² • 148 m² Grundstück • frei ab sofort
RESERVIERT - Doppelhaushälfte in Mengen mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Wohnraum auf zwei Etagen, teilweise unterkellert und Dachboden. 1913 wurde das Objekt als Einfamilienhaus erstellt. Im Jahre 1976 erfolgte ein kompletter Umbau des ehem. EFH, und die Aufstockung des Obergeschosses. OG.-Decke und Dach wurden hierbei neu aufgebäut, und Teile des EG. erneuert. Nach dem Umbau verfügt das Haus nun im EG über eine großzügige Raumhöhe von 2,70 m. An der linken Gebäudeseite kann zusätzlich ein Stellplatz geschaffen werden. Im Gebäude gibt es verschiedene Sanierungsarbeiten, welche sich besonders auf die Haustechnik mit Kesselerneuerung und den Sanitärbereich beziehen. Besonders handwerklich begabte Interessenten finden hier einen kostengünstigen Wohnraum. Eine Raumumgestaltung als die bisherige Raumnutzungen ist möglich.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen. Wohnfläche nach WoFlV 97 m² und einer Gesamtnutzfläche von 27 m².
Merkmale
Bezug: ab sofort
2 Geschosse
148 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1913 Umb. 1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
122040 €122.040 €
1.258,14 €/m²
Provision für Käufer
Maklerprovision 3% zuzügl. 19% MwSt vom Kaufpreis = 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
134.244 €1
Kaufpreis
122.040 €
Kaufnebenkosten
12.204 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.831 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.102 €
Provision für Käufer (3%)
3.661 €
Grundbucheintrag (0,5%)
610 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilhelmstraße 3, Mengen (88512)
Das Wohngebäude liegt in östlicher Richtung in Mengen. Fußläufig ist die Ortsmitte der Fuhrmannstadt mit Möglichkeiten zum Einkauf des täglichen Bedarfes sowie Ärzten, Kindergärten und Schulen gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung kann über den Makler vereinbart und ab sofort durchgeführt werden. Anfragen mit Finanzierungsbestätigung werden vorrangig behandelt. Anfragen werden nur über schriftliche Kontaktaufnahme mit dem Makler bearbeitet. Nutzen Sie hierzu ausschließlich die schriftliche Kontaktaufnahme über dieses Portal. Nach erfolgter Kontaktaufnahme wird eine Vermittlungs- und Provisionsvereinbarung zwischen Interessent und Makler abgeschlossen. Erst dann erfolgt eine weitere Bearbeitung. Diese Vereinbarung wird nach Kontaktaufnahme zugestellt. Besichtigungen können ab 09.06.2026 stattfinden.
Vor Besichtigung
Bitte beachten Sie, dass nur weitere Bearbeitungen erfolgen, wenn bei der Anfrage die komplette postalische Adresse angegeben wird. Außerdem können nur Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit dem Makler vereinbart werden. Melden Sie sich ausschließlich über dieses Portal schriftlich an. Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt.
Sonstiges
Die Übergabe erfolgt im geräumten und besenreinen Zustand. Das Objekt steht ab Kaufabwicklung sofort zur Verfügung.
Maklergemeinschaft
Das ausgewiesene Objekt wird von nachfolgender Maklergemeinschaft bearbeitet. Jeder Partner verfügt über den gleichen Objekt-Wissenstand und wird Sie als Interessent gerne bis zum Kaufvertrag und Abnahme begleiten. Nach Ihrer Anfrage werden Sie von einem dieser beiden Partner kontaktiert.
