Kleines Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Heusweiler präsentiert sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage - perfekt für Singles, Paare oder die kleine Familie die Wert auf eine solide Bauweise und eine gute Infrastruktur legen.
Das ca. 88 m² große Wohnhaus aus dem Baujahr 1910 besticht durch seinen Charme einer historischen Substanz, die behutsam modernisiert werden kann. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, ist unterkellert und verfügt über eine Garage.
Die Garten- und Hoffläche ist sehr klein und erspart somit einiges an Gartenarbeit.
Im Erdgeschoss erreicht man von der Diele aus die geräumige, helle Küche sowie ein ansprechendes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon. Von hier aus gelangt man über eine Treppe auch direkt zum kleinen Gartenanteil hinter dem Haus.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist und gut als Ankleidezimmer genutzt werden könnte. Eine kleine Galerie bietet sich auf dieser Etage eventuell als Büroplatz an. Ferner steht noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung.
Im Keller gibt es einen Heizungsraum sowie ein weiterer Kellerraum , hier ist ausreichend Platz für alles was man nicht täglich braucht.
Dieses kleine Haus bietet ein schönes Pendant zu einer Eigentumswohnung.
Merkmale
163 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Technische Daten:
Heizung : Öl Bj. 1996 Dach: 80ér Jahre mit Dämmung Fenster: alt, Bj. nicht bekannt aber Doppelverglasung Strom und Wasser alt
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
1.238,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Geschätzte Gesamtkosten
118.265 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
9.265 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.085 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heusweiler (66265)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ruhige, dennoch zentrale Lage in Heusweiler
Heusweiler überzeugt durch zentrale, dennoch ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ÖPNV befinden sich in der Nähe. Gute Anbindung an umliegende Städte macht die Immobilie auch als Investition attraktiv. Innerhalb kürzester Zeit erreicht man von Heusweiler die Städte Saarbrücken, Neunkirchen, Homburg oder Saarlouis. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Sehr attraktiv ist auch der unmittelbare Saarbahnanschluss, der fußläufig schnell erreichbar ist. Mehrere Sporthallen und Hartplätze sowie ein Rasen- und zwei Kunstrasenplätze laden zum Sporttreiben ein. Auch das Vereinsleben ist in Heusweiler sehr ausgeprägt. Daneben gibt es die Möglichkeit, die idyllische Landschaft bei ausgiebigen Spaziergängen im Grünen zu genießen.
