Wohnung zum Kauf

499000 €499.000 €

4.090 €/m²

5 Zimmer  •  122 m²  •  EG

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Lankwitz, Berlin (12247)

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Diese geräumige Hochparterreewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ihren fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder, großzügigem Wohnraum für die ganze Familie. Auf einer Wohn- Nutzfläche von 122 m² lässt sich das vorhandene Potenzial mit der richtigen Renovierung voll entfalten und nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Das Highlight der Wohnung ist das charmante Wohnzimmer mit echtem Stäbchen-Holzparkett und Zugang zum sonnigen Süd-Ost Balkon. Über eine Maisonette-Treppe ist der Zugang in ein weiteres ausgebautes Zimmer mit modernem Bad möglich. Ein separater Eingang aus dem UG Bereich in dieses Zimmer ist ebenfalls unabhänig möglich.

Das Badezimmer ist teilmodernisiert und bedarf weiterer Renovierungen. Die Dusche wurde komplett vor 2 Jahren erneuert und der Duschbereich mit neuen Fliesen ausgestattet. Die Waschbecken als auch der Boden- und Wandbereich sind modernisierungsbedürftig.

Die folgenden drei Schlafzimmer sind sehr praktisch für eine Familie mit 2 Kindern und / oder auch Home-Office Themen und sind renovierungsbedürftig. Es empfiehlt sich auch der Austausch der Fenster, da in einem Zimmer die Fensterscheibe gerissen ist.

Die Wohnung verfügt über eine zu modernisierende Küche mit Einbauten sowie Laminat- und Fliesenböden in den jeweiligen Bereichen.

Zu der Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum sowie ein Carport, der Ihr Fahrzeug zuverlässig schützt. Ein zusätzlicher Stellplatz kann für 10.000 € erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 627 €.

Das Gebäude mit insgesamt 10 Wohneinheiten ist aus dem Jahr 1970 und die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2002.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Wohnung in Berlin nach ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestalten möchten. Durch den Renovierungsbedarf bietet sie ein attraktives Potenzial, um Wert zu steigern und individuellen Wohnkomfort zu schaffen.

Provisionshinweis 3,57% (inkl. ges. MwSt) vom Kaufpreis*
*Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer und Verkäufer je ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages innerhalb von 8 Tagen nach Rechnungslegung ohne jeden Abzug. Sonstiges Die YOUR TIMES REAL ESTATE, Judith Lenz wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt und soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Vermarktung ist die YOUR TIMES REAL ESTATE, Judith Lenz.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.22, Distanz zum Bus: 0.07