Individuelle Doppelhaushälfte in Herschbroich - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Herschbroich bietet Ihnen mit 8 Zimmern und 262,37 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre Familie. Mit 6 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt auf die Bedürfnisse größerer Familien zugeschnitten. Die zwei Etagen erlauben eine flexible und individuelle Gestaltung, die exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgesetzt wird. Das Grundstück mit 615 m² Größe bietet zudem ausreichend Freifläche für Garten und Erholung.
Das Projekt überzeugt durch seinen KfW55 Standard, der für moderne Energieeffizienz steht und Ihnen hilft, Energiekosten nachhaltig zu senken. Als Ausbauhaus können Sie den Innenausbau selbst übernehmen und so Ihre persönliche Note einbringen - oder auf Wunsch die Unterstützung unserer erfahrenen allkauf-Profis in Anspruch nehmen.
Mit allkauf gestalten Sie Ihr Zuhause flexibel und individuell, genießen gleichzeitig höchste Qualität und profitieren von kurzen Bauzeiten und der Sicherheit einer Festpreisgarantie.
Merkmale
615 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Die Doppelhaushälfte wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise gebaut und beinhaltet zahlreiche Inklusivleistungen: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Modernste energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
Diese Ausstattung sorgt für höchsten Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine nachhaltige Bauweise.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
439774 €439.774 €
1.676,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
486.259 €1
Kaufpreis
439.774 €
Kaufnebenkosten
46.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.597 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.989 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.199 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herschbroich (53518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Herschbroich. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Für Ihre Freizeit stehen zahlreiche Möglichkeiten offen, darunter Wander- und Radwege, die die schöne Umgebung erlebbar machen. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft rundet das attraktive Wohnangebot ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Ihr Traumhaus ohne Unsicherheiten Wirklichkeit wird.
Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, einer Festpreisgarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die maximale Planungssicherheit bieten. Mit drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - wählen Sie, wie viel Eigenleistung Sie einbringen oder worin Sie professionelle Unterstützung wünschen.
Unsere Ausbauhäuser sind nachhaltig in Holzrahmenbauweise errichtet, energieeffizient und bieten flexible Grundrissgestaltung. Sie sparen durch Eigenleistungen nicht nur Baukosten, sondern können auch von sogenannten Muskelhypotheken bei der Finanzierung profitieren.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf steht seit über 35 Jahren für Erfahrung, Qualität und Zuverlässigkeit im Fertighausbau. Über 19.000 zufriedene Kunden vertrauen auf unsere Kompetenz und unser umfassendes Dienstleistungsangebot. Vereinbaren Sie gerne noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
