LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Neuss

Einfamilienhaus zum Kauf 209.000 € 4 Zimmer 67 m² 88 m² Grundstück frei ab sofort Grimlinghausen Neuss 41468

Einfamilienhaus zum Kauf
209000 €
3.119 €/m²
4 Zimmer • 67 m² • 88 m² Grundstück • frei ab sofort

Sanierungsobjekt in gefragter Lage in Neuss

Kurzbeschreibung **Tolle Lage** Objekt Das Einfamilienhaus in Neuss bietet eine Wohnfläche von 67,0 m² auf einem Grundstück von 75,0 m². Es handelt sich um einen Massivbau, der teilweise unterkellert ist und eine Terrasse zum Entspannen bereithält. Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, die letzte Modernisierung fand 1998 statt. Das Dach ist voll ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum.

Merkmale

frei ab sofort
88 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Keller
Terrasse

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Rollläden

Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: 67,0 m²
- Grundstücksfläche: 75,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Bezug: nach Sanierung
- Letzte Modernisierung: 1998
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Außenbereiche: Terrasse
- Unterkellerung: teilweise unterkellert
- Geschosse: 1,0
- Zimmer: 3,0, darunter 2 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1,0
- Badeigenschaften: Dusche
- Spezialräume: Keller
- Besondere Merkmale: abschließbare Fenster, Rollläden

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

209000 €

3.119,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

234.226 €1

Kaufpreis

209.000 €

Kaufnebenkosten

25.226 €

Notarkosten (1,5%)

3.135 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

13.585 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.461 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grimlinghausen, Neuss (41468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Neuss, einer der ältesten Städte Deutschlands mit reicher römischer Vergangenheit, und bietet ein städtisches Flair. Rund 4,7 km südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den Stadtzentrum. Annähernd 100 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation und Straßenbahnhaltestelle etwa 2,3 km entfernt sind. Ungefähr 1,1 km entfernt liegt die Autobahnauffahrt, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. In der Nähe des Hauses finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bereichern.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei einer geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.

Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie ihre vollständige Kontaktadresse inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben.

Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 1998

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Neuss

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Dino PergolaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26I6XL4U5T12

Referenznummer: 157421NW