Zwei Doppelhaushälften (90m² + 130m²) mit Baugrundstück (ca. 400m²).
Getrennt und doch gemeinsam - willkommen im perfekten Mehrgenerationenensemble. In diesem Wohnensemble, welches in massiver Bauweise in den Jahren 1954+1981 errichtet wurde, können sich zwei Familien den Traum vom gemeinsamen Wohnen verwirklichen. Die Häuser haben jeweils ca. 90 m² und ca. 130 m² Wohnfläche - das Grundstück erstreckt sich auf ca. 1.095 m². Mit jeweils 4 + 4 Zimmern bieten die Häuser genügend Platz für die ganze Familie. Beide Häuser haben jeweils einen separaten Hauseingang. Das vordere Haus punktet durch die praktische Aufteilung sowie eine helle und moderne Einrichtung. Es wurde 1981 kernsaniert. Im Wohn- und Esszimmer ist Echtholzparkett verlegt. Das hintere Haus ist großzügig in der Aufteilung und bietet durch eine Vollkeller viel Abstellfläche. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die teilüberdachte Terrasse im EG sowie die Loggia im OG sind nach Süden hin ausgerichtet. Das gesamte Grundstück ist rundum schön angelegt und gepflegt. Für das hintere Haus steht eine Garage mit Kellerzugang zur Verfügung. Das vordere Haus bietet mit zwei Stellplätzen genügend Platz für die PKW. Es besteht auch die Möglichkeit die beiden Häuser mit einem Grundstück von ca. 695 m² zu erwerben. Eine reale Teilung muss noch erfolgen.
Angeboten wird hier ein zusätzliches Baugrundstück mit einer Größe von ca. 400 m² in Südausrichtung in rückwärtiger Lage. Bebauung: B-Plan liegt vor, EFH, 1 Vollgeschoss, GRZ 0,25, Reines Wohngebiet Erschließung: Teilerschlossen Teilung: Die Teilung muss noch erfolgen Eine Bebauung muss individuell auf seine Durchsetzbarkeit durch das Bauamt geprüft werden.
Merkmale
1.095 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.950 €/m²
Provision für Käufer
3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
725.258 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
76.258 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (3,25%)
21.093 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trittau (22946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Überwiegend Einzelhausbebauung - Ruhige und familiäre Wohnlage in Trittau - Trittau ist eine Gemeinde mit 9.170 Einwohnern - Gehört zum wirtschaftsstärksten Landkreis Stormarn - 40 Autominuten zur Hamburger Innenstadt - 35 Autominuten nach Lübeck / Ostsee - Öffentliche Busse zum BHF Aumühle/ Ahrensburg/ HH - Grund-, Gesamtschule und Gymnasium vor Ort - KiTa's und Krippen vor Ort - Naherholung zwischen Billetal und Hahnheide - Fachgeschäfte, Ärzte, Freibad im Ortszentrum
Weitere Informationen
Sonstiges
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Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
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Haftungsausschuss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.
