Auch als Kapitalanlage ideal: 2½-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon
BESICHTIGUNG MUSTERWOHNUNGEN DIESEN SONNTAG, 17.05.2026, VON 14:00 UHR - 16:00 UHR AUSTRASSE 28 IN 74676 NIEDERNHALL
Finden Sie Ihr neues zuhause mit dieser modernen 2½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit zeitgemäßer Ausstattung und ca. 52 m² Wohnfläche. Lassen Sie sich von dem Balkon, dem Badezimmer mit bodenebener Dusche und der Fußbodenheizung überzeugen. Und das Beste: Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
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Merkmale
Bezug: 2024
Barrierefrei
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
- Attraktive Architektur mit sinnvoller Raumaufteilung - 2½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - Standardhaus mit CO2-reduzierter Anlagentechnik (nach GEG 2020) - moderne Bodenbeläge - Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden - Balkon - Bequem mit dem Aufzug in alle Etagen - Fußbodenheizung - Badezimmer mit bodenebener Dusche und eleganter Glasabtrennung sowie Handtuchheizkörper und WC - Abstellraum mit Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss - Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung, Schließzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion - Videosprechanlage mit Farbdisplay - Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlhandlauf - Einzelgaragen (je 25.000 €) sowie Außenabstellplätze (je 9.000 €) - und vieles mehr!
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
239500 €239.500 €
4.637,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
256.266 €1
Kaufpreis
239.500 €
Kaufnebenkosten
16.766 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.593 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedernhall (74676)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Niedernhall bietet Ihren rund 4100 Einwohnern einen familienfreundlichen Wohnraum in wunderschöner Lage zwischen Wäldern und Weinbergen. Hier können Sie leben, wo andere Urlaub machen und schnell die vielfältigen Arbeitsplätze in der Region erreichen. Von Ihrem neuen Zuhause sind Sie bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie im Exposé.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 34.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.53, Distanz zum Bus: 0.29
