Ihr Rückzugsort an der Nordsee - Charmante 2-Zimmer-Wohnung nahe Büsum mit Stellplatz und Balkon
Herzlich Willkommen in Westerdeichstrich!
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1978 in Westerdeichstrich, Ortsteil Stinteck. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für die ganze Saison als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung als auch für eine dauerhafte Eigennutzung ideal geeignet ist. Ein Balkon lädt zu entspannenden Stunden an der frischen Nordseeluft ein. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Die gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Platz zum Erholen. Zudem steht ein Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2018 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden die Küche, das Badezimmer sowie sämtliche Bodenbeläge vollständig erneuert. Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen zur Verfügung. Die Wohnung wurde ganzjährig bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand, wodurch sie sofort genutzt werden kann - als Zweitwohnsitz oder als festen Wohnsitz an der Nordsee. Kommen Sie vorbei - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.953,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerdeichstrich/Stinteck (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Stinteck der Gemeinde Westerdeichstrich an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Die Umgebung ist geprägt von weiten Landschaften, Deichen und der typischen nordfriesischen Küstenatmosphäre. Der nahegelegene Deich sowie die Nordsee laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Der beliebte Küstenort Büsum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Besonders der Hafen, die Familienlagune sowie das touristische Angebot machen Büsum zu einem attraktiven Ziel für Urlauber und Erholungssuchende. Auch die Kreisstadt Heide ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet mit zahlreichen Geschäften, Schulen, kulturellen Einrichtungen und dem bekannten Marktplatz eine umfassende Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Nordseeküste rund um Westerdeichstrich und Büsum ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge entlang der Küste oder zu weiteren beliebten Zielen wie Sankt Peter-Ording mit seinen weitläufigen Stränden und Dünenlandschaften. Die Kombination aus ruhiger Küstenlage, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv.
