Maisonette zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

199000 €199.000 €

3.574 €/m²

3 Zimmer  •  55,7 m²

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Am Ufer 8a, Dranske (18556)

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Der Ort Dranske ist ein ehemaliges Fischerdorf und befindet sich zwischen Ostsee und dem Wieker Bodden, also einer besonders schmalen Landstelle. Von hier sieht man gleichzeitig den Bodden und die Ostsee. Hier, im nördlichsten Teil der Insel Rügen auf der Halbinsel Wittow, küsst der Bodden die Ostsee :-). Diese besondere Lage im Landschaftsschutzgebiet sorgt für einen sehr hohen Erholungswert und touristische Attraktivität. Direkte Umgebung: Die Straße „Am Ufer“ liegt – wie der Name schon sagt – unmittelbar am Wasser/Bodden: - direkte Nähe zum Wieker Bodden (ruhige, flache Gewässerseite) - Ostseestrand ca. 500 m entfernt, ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - Promenade bzw. Uferweg direkt vor der Haustür Dadurch ergibt sich eine absolute Top-Wohnlage mit maritimem Charakter. Wohnumfeld: - überwiegend Ferienwohnungen, Apartments und kleinere Wohnanlagen - ruhige, wenig verdichtete Bebauung - touristisch geprägt, aber nicht überlaufen - gepflegte Außenanlagen, häufig mit Terrassen oder Gärten Erreichbarkeit: - Anbindung über Landstraßen Richtung Wiek, Altenkirchen und Bergen auf Rügen - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie im Ort vorhanden - touristische Infrastruktur (Fahrradwege, Wassersport, Naturgebiete) - In unmittelbarer Nähe befindet sich z. B. eine Pizzeria am Ufer, Kiosk mit den weltbesten Fischbrötchen :-), Fischrestaurant Zum Anker, Café Sahne mit der allerbesten Sanddorntorte... Freizeit & Natur: - Wassersport (Kiten, Surfen, Segeln) bei den Rügen-Piraten direkt vor Ort - Fahrradverleih - Anleger für Bootsfahrten bis nach Hiddensee - Rad- und Wanderwege entlang der Küste - Nähe zu Natur- und Schutzgebieten (z. B. Nordwestufer Wittow) - Naturschutz-Kernzone Bug - 500 m zur Ostsee mit Blick nach Hiddensee - Ausflugsziele wie Kap Arkona in kurzer Fahrdistanz Charakter der Lage - 1A Wasserlage / Ferienimmobilienlage - sehr ruhig, naturnah und fern von Massentourismus - hohe Attraktivität für Ferienvermietung Fazit Die Lage „Am Ufer 8a“ in Dranske ist eine idyllische Küstenlage auf Rügen. Sie kombiniert: - unmittelbare Wassernähe - ruhiges Wohnumfeld - touristische Nachfrage - hohe Attraktivität für Wassersport- und individuelle Naturliebhaber