Reihenhaus zum Kauf • provisionsfrei

710000 €710.000 €

4.897 €/m²

5 Zimmer  •  145 m²  •  153 m² Grundstück

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Augustinusviertel, Neuss (41464)

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Dieses hochwertig modernisierte Reihenmittelhaus im beliebten Augustinusviertel von Neuss verbindet modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage nahe Düsseldorf. Das im Jahr 1997 erbaute Haus wurde 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 146 m² Wohnfläche verteilt auf vier Ebenen bietet die Immobilie insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide. Ein besonderes Highlight ist der vollständig ausgebaute und modernisierte Keller, der zusätzlichen Platz für Hobby, Fitness oder Arbeiten bietet. Die Terrasse mit Garten lädt zum Entspannen ein und macht das Haus besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien. 🛋️ Ausstattung Komplett modernisiert (2025) Offene Einbauküche mit Kochinsel (inklusive) Hochwertige Bodenbeläge (Parkett & Click-Vinyl) 3-fach verglaste Fenster Gasheizung 2 Badezimmer (Badewanne & Dusche) Gäste-WC Voll ausgebauter Keller mit mehreren Räumen Terrasse und Garten Stellplatz direkt vor dem Haus 📐 Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich Offene Küche mit Kochinsel Gäste-WC Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Dachgeschoss Ausgebauter Raum (ideal als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsbereich) Badezimmer mit Dusche Keller Mehrere flexibel nutzbare Räume Hauswirtschaftsbereich Hobby-/Fitnessraum möglich 📍 Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Augustinusviertel (Meertal) in Neuss. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, das nur ca. 10 Minuten entfernt liegt. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und einer sehr guten Infrastruktur. 💰 Sonstiges Kaufpreis: 710.000 € Provisionsfrei Verfügbar: sofort / nach Absprache Energieausweis wird derzeit erstellt