Einfamilienhaus zum Kauf
229000 €
3.384 €/m²
3 Zimmer • 67,7 m² • 602 m² Grundstück

Kompaktes Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet Potenzial und ein schönes Grundstück!

Man betritt den geräumigen Flur durch einen Windfang am Haus. Vom Flur aus kommt man in die Küche, die mit einer älteren Einbauzeile und einem Gasherd ausgestattet ist. Das Wohnzimmer geht dann von der Küche ab und bietet viel Platz. Durch die vielen Fenster ist der Raum sehr hell. Auch eine Teilung in zwei Zimmer ist hier denkbar.

Das Dachgeschoss ist durch eine Treppe aus dem Flur erreichbar und ist in zwei Räume aufgeteilt, von denen eines etwas größer und das andere kleiner ist. Hier gibt es durch diverse Einbauschränke viel Abstellfläche.

Den Anbau erreicht man ebenfalls über eine kleine Treppe. Hier ist das Duschbad untergebracht und dazu ein Abstell- und ein Waschraum. Das Highlight des Hauses ist der große Wintergarten mit tollem Ausblick. Dazu kommt die Terrasse in Westausrichtung und der schöne Garten, die dazu einladen die Zeit draußen zu verbringen.

Auch wenn es einigen Renovierungsbedarf gibt, wartet diese kompakte Haus, darauf in neuem Glanz zu erstrahlen - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
602 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Veranda
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

- Gemütliches Einfamilienhaus
- Großzügiges Wohnzimmer
- Küche mit Einbauzeile und Gasherd
- Zwei Räume im Dachgeschoss
- Kriechkeller (mit Heizungsanlage)
- Anbau mit mehreren Räumen
- Duschbad
- Großer Wintergarten
- Terrasse in West-Ausrichtung
- Gepflegter Garten
- Schuppen und Dachüberstand an der Terrasse
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Linoleum
- PKW-Stellplätze auf der Auffahrt

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

3.383,57 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

255.335 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

26.335 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.885 €

Provision für Käufer (3%)

6.870 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uetersen (25436)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe des Zentrums von Uetersen.

Uetersen, auch Rosen- und Hochzeitsstadt genannt, beheimatet rund 18.000 Einwohner und liegt im nordwestlichen Randbereich der Metropole Hamburg. Mit seinen Nachbargemeinden befindet sich Uetersen in zentraler Lage im Kreis Pinneberg. Besondere Merkmale sind das Rosarium der Stadt, Norddeutschlands größter Rosengarten sowie der Ruf als Hochzeitsstadt. Es finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Uetersen sowie die Fußgängerzone mit einem Mix aus Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés.

Die Nähe zur A23 über die Anschlussstelle Tornesch bietet gute Anbindungen an das Autobahnnetz. Eine gute Anbindung an der ÖPNV-Netz ist in Uetersen gegeben. Buslinien verbinden Uetersen mit den Städten Elmshorn, Pinneberg und Wedel sowie den umliegenden Gemeinden.

Verkehrsgünstig ist die Lage nahe der B431 und der Anschluss an die Bahnhöfe in Tornesch, Pinneberg und Elmshorn. Von hier aus kommt man schnell mit der Bahn nach Hamburg, Kiel, Westerland (Sylt) oder Flensburg.

Die Stadt Uetersen verfügt über sechs allgemeinbildende Schulen, davon drei Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, ein Gymnasium und ein Förderzentrum. Dieses Angebot wird abgerundet durch zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de Stichworte Nutzfläche: 83,78 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 31.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.70, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.60