Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
475000 €
2.568 €/m²
5 Zimmer • 185 m² • 800 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Provisionsfreier Bungalow mit großem Garten & Doppelgarage

Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Hünstetten-Wallrabenstein und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Raum und Lebensqualität legen.
Auf ca. 185 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die großzügige Aufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Freiraum zur individuellen Entfaltung.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Abtrennung einer Einliegerwohnung - perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder als Rückzugsbereich mit zusätzlicher Privatsphäre.

Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Für entspannte Stunden im eigenen Zuhause sorgen der lichtdurchflutete Wintergarten sowie die sonnige Gartenterrasse mit schönem Fernblick - ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und den Alltag hinter sich lassen können.

Der Bungalow wird zum 01.07.2026 frei. Dadurch eröffnet sich Ihnen die attraktive Möglichkeit, die Immobilie zeitnah selbst zu beziehen und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
800 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

475000 €

2.567,57 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

513.000 €1

Kaufpreis

475.000 €

Kaufnebenkosten

38.000 €

Notarkosten (1,5%)

7.125 €

Grunderwerbsteuer (6%)

28.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wallrabenstein, Hünstetten (65510)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil von Hünstetten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet damit einen hohen Wohn- und Erholungswert. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung: Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und der Autobahnanschluss ist in kurzer Fahrzeit verfügbar. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und komfortabler Verkehrsanbindung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend