Renovierte, bezugsfreie Maisonettwohnung - ideal für Familien im Süden von Beckum
Dieses im Jahr 1999 errichtete Immobilie im südöstlichen Bereich von Beckum überzeugt durch moderne Grundstruktur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf rund 117?m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, bietet die Wohnung viel Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf. Der Garten ist pflegeleicht angelegt - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch wenig Aufwand im Garten wünschen. Schon beim Betreten wird man von einem einladenden Ambiente empfangen. Direkt neben dem Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC sowie eine Garderobe. Der Blick öffnet sich in den großzügigen Wohnbereich. Ferner gelangt man von hieraus ins Obergeschoss. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet: Die Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Einige Stufen führen in den abgesenkten Wohnbereich, der mit seiner großen Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mündet in eine zweite Terrasse am hinteren Ende des Grundstücks - ideal für laue Sommerabende. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Bei Bedarf kann das Kinderzimmer in zwei Zimmer geteilt werden. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung, beispielsweise als weiteres Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Hier befindet sich auch die platzsparend integrierte Gasheizung. Die Wohnung ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Besonders praktisch: Ein Teil des Kellers dient als innenliegende Garage, sodass man trockenen Fußes vom Auto direkt in den Wohnbereich gelangt - ein echtes Komfortmerkmal.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.213,68 €/m²
Provision für Käufer
1,785% inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
285.625 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
26.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (1,78%)
4.610 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beckum (59269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem beliebten Wohngebiet im südöstlichen Bereich von Beckum - eine ruhige und gewachsene Lage, die vor allem Familien anspricht. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar - einige sogar fußläufig - und bieten ein vielfältiges Betreuungs- und Bildungsangebot. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr - sowohl das Stadtzentrum von Beckum als auch die umliegenden Städte sind schnell erreichbar. Für Pendler ist die Lage ideal. Erholungsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Spazierwegen, Spielplätzen und nahegelegenen Grünflächen zum Verweilen ein. Auch der Ahlener Stadtwald und der Phoenixsee sind nicht weit entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
1,785% inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,785% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 188,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
