Einfamilienhaus zum Kauf
479000 €
3.303 €/m²
6 Zimmer • 145 m² • 2.182 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und weiterem Ausbaupotenzial mit Naturgarten und Nebengelass

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2.182 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

3.303,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

522.445 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

43.445 €

Notarkosten (1,5%)

7.185 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.765 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barthelmesaurach, Kammerstein (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier wohnen Sie inmitten einer grünen Umgebung, geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken. Ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach, um nach einem langen Tag durchzuatmen.

Gleichzeitig profitieren Sie von den Vorzügen des nahegelegenen Ortskerns von Barthelmesaurach, der mit einer soliden Grundversorgung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Gastronomie sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und machen den Alltag unkompliziert.

Für Familien besonders attraktiv: Die Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht kurze, sichere Wege für die jüngsten Bewohner. Auch Kindertagesstätten sind im Umfeld vorhanden und gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel gelöst. Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Haustür und verbindet Sie zuverlässig mit den umliegenden Orten sowie den nächstgrößeren Städten. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen gelangen Sie zudem zügig in Richtung Schwabach, Nürnberg oder Roth, was die Lage auch für Pendler interessant macht.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Barthelmesaurach (Mitte) (circa 86 Meter)
Bahnhof | Schwabach (circa 10 Kilometer)

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Homeday GmbH

Keine Telefonnummer hinterlegt

Axel-Springer-Straße 65, 10969 Berlin

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