Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Geretsried
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Durch kontinuierliche Sanierungen und regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen wurde die Immobilie stets sorgfältig modernisiert und bietet daher ein rundum angenehmes Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine einladende Diele, von der aus sich die Räume harmonisch erschließen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon - ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Direkt angrenzend befindet sich die helle Küche mit Fenster, die für eine angenehme Atmosphäre beim Kochen sorgt. Über den Flur erreichen Sie außerdem das Tageslichtbad sowie das ruhige Schlafzimmer, das ausreichend Raum für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet.
Merkmale
Bezug: frei und sofort beziehbar
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Duplex-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
- Parkettboden in den Wohnräumen - Fliesenboden in Küche und Bad - schöner Balkon - TG-Duplex-Stellplatz unten - Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
4.916,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer bei Kaufvertragsabschluß zu zahlende Provision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Weitere Preisinformationen
295.000,00 Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
318.246 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
23.246 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.021 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gartenberg, Geretsried (82538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geretsried liegt idyllisch im Herzen des Isartals, rund 30 Kilometer südlich von München. Die aufstrebende Stadt verbindet eine angenehme Größe mit hoher Lebensqualität und bietet ihren Bewohnern alles, was man im Alltag braucht: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitangebote sowie gehobene und gut bürgerliche Gastronomie befinden sich direkt am Ort.
Besonders attraktiv ist der hohe Erholungswert der Umgebung. Spaziergänge und Radtouren entlang des Isarhochufers laden zu jeder Jahreszeit ins Freie ein, während der nahe gelegene Starnberger See zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Diese Kombination aus Natur und guter Infrastruktur macht Geretsried zu einer begehrten Wohnlage im Süden von München.
Auch verkehrstechnisch ist die Stadt hervorragend angebunden: Über die Autobahn München-Garmisch erreichen Sie die Landeshauptstadt schnell und bequem. Zudem sorgt die S-Bahn-Linie S7 ab Wolfratshausen für eine direkte Verbindung nach München. Die Regionalbuslinien 370 und 379 bringen Sie unkompliziert nach Wolfratshausen und von dort weiter nach München.
Weitere Informationen
Sonstige Angaben:
Bitte beachten Sie, dass die ENZENHÖFER IMMOBILIEN GmbH auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist. Die Provision für den Käufer beträgt 2,38 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision teilt sich jeweils auf Käufer und Verkäufer folgender-maßen auf: 2,38 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt. für Käufer und 2,38 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt. für Verkäufer, beides bezogen auf den notariell verbrieften Kaufpreis.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich durch uns und sind auch gerne am Wochenende möglich.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
