Wohnung zum Kauf

99500 €99.500 €

1.238 €/m²

3 Zimmer  •  80,3 m²  •  7. Geschoss

---

Rendsburg (24768)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 im beliebten Stadtteil Rendsburg-Schleife und in fußläufiger Entfernung zum Nord-Ostsee-Kanal errichtet. Die angebotene Wohnung befindet sich in der siebten Etage des Hauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie erstreckt sich über 80 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung eignet. Der Mieter ist bereits ausgezogen, nun liegt es an Ihnen, der Wohnung Ihren ganz eigenen Charme zu verleihen.

Betreten Sie die Wohnung, gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorflur, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank bietet. Auf der rechten Seite befinden sich neben der Küche und dem Wohnbereich eine großzügige Essdiele, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Zwei Schlafräume, ein Wannenbad und ein praktischer Abstellraum runden das Platzangebot schließlich ab. Ein gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne bildet den perfekten Rahmen für einen entspannten Feierabend oder ein gemütliches Sonntagsfrühstück.

Ein barrierefrei zugänglicher Kellerraum bietet ausreichend Staufläche. Eine Waschküche, ein Trockenraum und Stellmöglichkeiten für Fahrräder können von allen Parteien des Hauses gemeinsam genutzt werden. Der Wohnung ist außerdem ein Stellplatz in einer Doppelstockgarage zugeordnet. Öffentliche Stellplätze befinden sich zudem in ausreichender Anzahl vor dem Haus.

Lichtdurchflutete Räume, ein geräumiger Balkon und barriefreier Zugang - freuen Sie sich auf Ihr Zuhause in zentraler Wohnlage, oder nutzen Sie als Kapitalanleger dieses ausgezeichnete Vermietungspotential.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 8 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen