Gestalte dein individuelles Traumhaus mit Einliegerwohnung oder Büro in Elsdorf-Westermühlen
Dieses moderne Mehrgenerationenhaus von LivingHaus wird nach deinen ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einem großzügigen Platzangebot von 227,60 m² Wohnfläche auf einem 768 m² großen Grundstück bietet es dir alles, was du für ein harmonisches Familienleben benötigst. Das Design mit Satteldach und einem Kniestock von 1,60 m im Obergeschoss eröffnet dir viel Gestaltungsfreiheit. Der große Übereck-Erker im Erdgeschoss sorgt dafür, dass der Wohn- und Essbereich hell und einladend wirkt und dir einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Hier kannst du im Sommer die frische Luft genießen und vielleicht ein paar Blumen pflücken, während die Kinder im Garten spielen.
Zusätzlich zu deinem maßgeschneiderten Zuhause stehen dir zahlreiche innovative Leistungen von LivingHaus zur Verfügung. Die hochwertige Traumküche wird passgenau für deinen Grundriss entworfen und überzeugt durch modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach deinem Einzug in deiner neuen Küche loslegen und kulinarische Highlights zaubern. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische Bau-App ermöglicht es dir, von der Dokumentenverwaltung bis hin zur Zeitplanung alles im Blick zu haben - stressfreies Bauen ist somit garantiert.
Das I-KON-System von LivingHaus kombiniert nachhaltiges Bauen mit intelligenter Technik und sorgt dafür, dass dein Zuhause nicht nur umweltfreundlich, sondern auch energieeffizient ist. Bei der Finanzierung deines Traumhauses profitierst du von dem Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung, die alle wichtigen Elemente für dein neues Zuhause umfasst, während das DIY-Ausbau-Coaching dir zeigt, wie du den Innenausbau selbst umsetzen kannst.
Mit LivingHaus baust du nicht nur ein Haus, sondern verwirklichst deinen Traum vom perfekten Zuhause.
Merkmale
768 m² Grundstück
In deinem neuen LivingHaus erwarten dich zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, die dir den Alltag erleichtern und dein Zuhause zu einem ganz besonderen Ort machen. Du erhältst eine individuelle Traumküche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet wird. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung.
Im Zuhause-Paket sind stilvolle Sanitäranlagen, edle Türen und moderne Böden enthalten, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Du kannst dich auf eine hochwertige Grundausstattung freuen, die fix und fertig geliefert wird.
Zusätzlich profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie und umfassenden Bauversicherungen, die dich während des gesamten Bauprozesses absichern. Ein Bodengutachten, eine komplette Bauantragsplanung sowie eine individuelle Küchenplanung runden dein Leistungspaket ab.
Mit LivingHaus gestaltest du dein "Wie ich es will Fertighaus" nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
506894 €506.894 €
2.227,13 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
568.075 €1
Kaufpreis
506.894 €
Kaufnebenkosten
61.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.603 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.948 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.096 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.534 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elsdorf-Westermühlen (24800)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elsdorf-Westermühlen ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Schulen, darunter die Grundschule Elsdorf, die mit guten Bewertungen für ihre engagierten Lehrkräfte und ihre familiäre Atmosphäre bekannt ist. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe, die eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Förderung bieten.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso gut vertreten: Supermärkte wie der Edeka und der Netto sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen dafür, dass du alles für den täglichen Bedarf schnell und bequem besorgen kannst. Für medizinische Anliegen stehen dir örtliche Ärzte und eine Apotheke zur Verfügung, sodass du stets gut versorgt bist.
Freizeitangebote kommen in Elsdorf-Westermühlen ebenfalls nicht zu kurz. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem gibt es örtliche Sportvereine, die verschiedene Sportarten anbieten, was besonders für Familien mit aktiven Kindern von Vorteil ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass du bequem in die umliegenden Städte pendeln kannst. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht dir eine unkomplizierte Anreise in die Metropolregion. Alles in allem ist Elsdorf-Westermühlen ein perfekter Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die ein harmonisches Miteinander schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0170-4711970
Stichworte
Nutzfläche: 227,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Lage im Wohngebiet
