5 Zimmer • 130 m² • 181 m² Grundstück • frei ab 15.10.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €299.000 €
2.300 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 181 m² Grundstück • frei ab 15.10.2026
Liebenswertes Haus inmitten der Wachau in Willendorf!
Ein für viele unerfüllbarer Traum, ist das eigene Domizil in der Wachau! Nur wenige Objekte wechseln hier die Besitzer, handelt es sich doch um eine der begehrtesten Regionen des Landes - ausgezeichnet mit dem Status als "Weltkulturerbe"! Umso mehr freut sich Reinhard Lembacher Ihnen diesen Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen, das fernab überraschend viel Wohnfläche, auch einen liebenswerten Garten samt Blick auf die Donau und die Ruine Aggstein, inne hat! Beheimatet ist dieser in Willendorf also am westlichen Beginn der Wachau, unweit des beliebten Melk! Das gepflegte Objekt verfügt über rund 130 qm klug aufgeteilter Wohnfläche, und sowie weiteren Nutzräumen wie auch einer separaten Garage. Wer noch mehr Platz benötigen würde, findet eine dafür geeigneten, via Decke isolierten Dachboden vor, auch das Dach wurde bereits erneuert - Investitionen sollten sich daher auf optisches oder die Einrichtung - die zum Teil bleiben würde - beschränken! Geheizt wird einerseits via Ölheizung, aber auch ein zentral situierten Holzofen sorgt für behagliche Wärme im Wohnbereich. Highlight ist aber der Ausblicks vom liebevoll gestaltetem Garten, der auch jenen auf die Donau miteinschließt - siehe Fotos und vor allem die Videos unter den "Links". Weiters liegt das Haus in geschütztem Abstand zur Hauptverkehrsroute! Bitte berücksichtigen Sie das ein Erwerb prompt, eine Übergabe aber erst per Oktober gewünscht wird! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen vor Ort - bei Interesse an sämtlichen Details oder einer Besichtigung, ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme via gleichnamigem Formular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform!
Merkmale
frei ab 15.10.2026
181 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.300 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Willendorf in der Wachau (3641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das vor allem bei Touristen beliebte nördliche Donauufer der Wachau beginnt in Melk, und führt via Aggsbach Markt, Willendorf, Spitz, Weissenkirchen und Dürnstein gen Krems! Der Bungalow befindet sich in hochsicherer Lage inmitten von Willendorf - dem berühmten Fundort der VENUS von Willendorf, das sehr rasch via Melk - entlang der Westbahn bzw. der A1 - erreichbar ist! Vor Ort gibt es Gastronomie in jeglichem Umfang, das beliebte Spitz mit seinen zahlreichen Heurigen, die Ruine Aggstein im Blickfeld am anderen Donauufer und vieles mehr zu erkunden! Die Gegend ist somit nicht nur für Touristen aus Nah und Fern, sondern vor allem auch für Radfahrer ein Paradies der besonderen Art, und birgt alle einzigartigen Vorzüge die die Weltkulturerberegion Wachau zu bieten hat!
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 422,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 241,00 m², Bundesland: Niederösterreich
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
