Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 in attraktiver Lage von Böblingen. Die Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, hier bietet sich eine seltene Gelegenheit mit Zukunftspotenzial.
Auf ca. 56,30 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet angenehmen Rückzugsraum und ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über einen gemütlichen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um sich ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Besonders der klassische Grundriss und der Charakter des Hauses machen diese Immobilie interessant für Käufer mit Blick für Möglichkeiten.
Die Lage gehört zu den gefragten Wohnlagen in Böblingen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zur S-Bahn und die gute Verbindung Richtung Stuttgart machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die eine Immobilie mit Charme, guter Lage und Entwicklungspotenzial suchen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen sich von diesem attraktiven Angebot selbst überzeugen! Gerne erstellen wir Ihnen auf Ihren Wunsch ein Finanzierungsangebot.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Keller
Balkon
- Hochparterre (Erdgeschoss) - Tageslichtbad - Einbauküche - Kellerraum - Bezugsfrei - Balkon - Hausmeisterservice - Top Lage - Eigennutzer oder Kapitalanläger
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1953
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
3.818,83 €/m²
Hausgeld
355 €355 €
Provision für Käufer
3,570% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böblingen (71032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Böblingen mit sehr guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Böblinger Innenstadt und der Bahnhof befinden sich in komfortabler Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die gesamte Region.
Zudem profitiert der Standort von der Nähe zu zahlreichen namhaften Arbeitgebern im Raum Böblingen und Sindelfingen, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und langfristig auch für den Immobilienmarkt macht. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Lage mit stabiler Nachfrage und sehr guten Perspektiven für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
