Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne in ruhiger und zentraler Lage
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in angenehm ruhiger und zugleich zentraler Lage in Kiefersfelden und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein komfortables Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 26 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 10 m² große Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt - ein wahrer Ruhepol.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet zusätzlichen Komfort durch eine elektrische Fußbodenheizung. Auch ein Stellplatz für die Waschmaschine ist hier vorgesehen.
Das Schlafzimmer punktet mit einer Besonderheit: Ein vorgelagerter Zwischenbereich beim Zugang zum Schlafzimmer eignet sich ideal als Ankleide oder Stauraum mit Kleiderschränken - die vorhandenen Schränke können auf Wunsch übernommen werden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 3 m² sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr ansprechende Wohnung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
228000 €228.000 €
3.362,83 €/m²
Hausgeld
247 €247 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
248.680 €1
Kaufpreis
228.000 €
Kaufnebenkosten
20.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.420 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.980 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kiefersfelden (83088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kiefersfelden - das Tor zum Kaisergebirge.
Der Ort hat eine verkehrsgünstige Lage. In ca. 30 Minuten erreichen Sie mit dem Auto bequem über die Inntalautobahn Rosenheim. Auch bis Kufstein ist es nicht weit - Hier sind Sie in ca. 10 Minuten. In rund einer Stunde erreichen Sie bequem mit dem Zug (Meridian) die bayerische Landeshauptstadt München. In den Hauptverkehrszeiten sogar im halbstunden-Takt, sonst stündlich.
Egal ob Sommer oder Winter - es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte können in Kiefersfelden wandern, baden, bergsteigen, radeln oder mountainbiken. Im Winter locken gleich mehrere Skigebiete in der näheren Umgebung - alles auf kurzem Wege zu erreichen. Die Freizeitaktivitäten und sonstiges Wissenswertes im Umfeld von Kiefersfelden sind unter www.tourismus-kiefersfelden.de bestens beschrieben.
