4 Zimmer • 130 m² • 1.200 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €299.000 €
2.300 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 1.200 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Viel Platz zum Leben und Entfalten - Einfamilienhaus mit großem Grundstück!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, durchdachte Modernisierungen und ein großzügiges Grundstück - ideal für Familien oder alle, die Wert auf Platz und Wohnqualität legen. Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: Im Jahr 2023 wurde eine moderne Pelletheizung installiert. Ebenfalls wurde das Badezimmer im Dachgeschoss vollständig renoviert. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, die einen wichtigen Beitrag zur Energieeffizienz und Kosteneinsparung leistet. Das Außenangebot bietet viel Potenzial: Ein sehr großes, attraktives Grundstück stellt eines der Highlights der Immobilie dar und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen. Für Fahrzeuge stehen zwei Carports sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
1.200 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Terrasse
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Pelletheizung (Baujahr 2023) - Photovoltaikanlage (Baujahr 2023) - Bodenbeläge: Vinyl, Laminat und Fliesen - Carport - Garage - 2 zusätzliche Außenstellplätze - Dach aus dem Baujahr 1952 - Großzügiges Grundstück mit sehr schönem Garten - Hühnerhaltung auf dem Grundstück möglich - Gepflegter und ansprechender Hühnerstall bereits vorhanden - Gemüsegarten vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.300 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bitzen (57539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bitzen, einer kleinen Ortsgemeinde im Westerwald. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und viel Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wissen (Sieg) bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzten, Apotheken und weiteren Versorgungsangeboten des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie der naturnahen Lage entlang der Sieg zur Erholung ein. Dank Bus- und Bahnanschluss bestehen regelmäßige Verbindungen in die Richtungen Köln und Siegen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
