Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.
Auf ca. 144 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten. Das ca. 228 m² große Grundstück ist ideal proportioniert und bietet ausreichend Platz.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine fließende Verbindung zur ca. 34 m² großen Terrasse/ Garten – ein perfekter Ort für gesellige Abende, Familienzeit oder entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei harmonisch geschnittene Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne – ideal als privater Rückzugsbereich oder für Gäste.
Auch der Keller überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und bietet zusätzlichen Raum für Stauraum, Hobby oder Hauswirtschaft
Merkmale
frei ab 01.07.2026
228 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 40 m²)
2 Außen-Stellplätze
3 WCs, Gäste-WC
Terrasse (gesamt 34 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Letzte Modernisierung2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
5.208,33 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
827.850 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
77.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
45.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lorsbach, Hofheim am Taunus (65719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Lorsbach präsentiert sich als charmantes und naturnahes Wohngebiet. Eingebettet im Tal des Schwarzbachs und umgeben von den bewaldeten Hügeln des Taunus, genießen Sie hier Ruhe und eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Lokale und Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie direkt im Ort, weitere Angebote erwarten Sie im nahegelegenen Hofheim am Taunus, unter anderem im beliebten Chinon Center.
Der S-Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Frankfurt am Main oder Offenbach am Main in etwa fünfundzwanzig Minuten. Auch mit dem Auto gelangen Sie über die umliegenden Autobahnen zügig in Richtung Frankfurt, Wiesbaden oder Köln. Familien profitieren von Kindergärten und einer Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Hofheim am Taunus.
Weitere Informationen
Highlights kurz und knapp:
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 228 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Separates WC: 1
Terrasse/Garten: vorhanden
Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpe (CH)
Hauswirtschaftsraum: vorhanden
Stellplätze: 2 Außenstellplätze
Bauweise: Massivbau
Baujahr: 2020
Erstbezug: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:40 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 28.02.2028
Baujahr laut Energieausweis: 2020
