Exklusive Villa in Schönbrunn - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Diese exklusive Villa in Schönbrunn wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² verteilt auf 4 Zimmer bietet sie Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause auf einem 470 m² großen Grundstück. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Besucher und den täglichen Komfort. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht viele Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu verwirklichen.
Das Projekt ist auf nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen ausgerichtet und entspricht dem KfW55-Standard. Die Beheizung erfolgt mittels einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt und die Energiekosten reduziert.
Die Villa verbindet hochwertige Architektur mit modernster Technik und viel Liebe zum Detail - ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Merkmale
470 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Villa überzeugt mit einer hochwertigen Holzrahmenbauweise, die für Nachhaltigkeit und beste Dämmwerte sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die Eleganz und Langlebigkeit verbindet.
Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits inklusive. Dieses Paket umfasst die professionelle Übernahme von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf - lediglich der Trockenbau wird von Ihnen selbst ausgeführt. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Ausbau mitzuwirken und gleichzeitig von professioneller Handwerksqualität zu profitieren.
Weitere Highlights sind die großzügige Raumhöhe von 2,75 m, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren und Fliesen sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket, das für ein behagliches Wohngefühl sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
2.879,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
530.736 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
50.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haag, Schönbrunn (69436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in der begehrten Lage von Schönbrunn, die mit einer hervorragenden Infrastruktur punktet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einladen.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht Schönbrunn zum idealen Wohnort für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, bietet Ihnen allkauf eine verlässliche Partnerschaft ohne böse Überraschungen bei Kosten oder Terminen.
Die allkauf Dienstleistungspakete ermöglichen Ihnen eine individuelle Wahl, wie viel Sie selbst übernehmen möchten - von VIELBESCHÄFTIGTEN über AMBITIONIERTE bis zu HEIMWERKERN. Das Paket Active Time für Ambitionierte, das in diesem Angebot enthalten ist, übernimmt wichtige Ausbauleistungen und lässt Ihnen gleichzeitig Raum für eigene Gestaltung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
