Bungalow zum Kauf 329.000 € 3 Zimmer 83 m² 1.559 m² Grundstück frei ab 01.10.2026 Zum Sportplatz 6 Damsdorf Kloster Lehnin 14797

Bungalow zum Kauf
329000 €
3.964 €/m²
3 Zimmer • 83 m² • 1.559 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026

DDR-Eigenheim HB4 mit zusätzlichem Baugrund und Nebengelass

Freistehendes und teilunterkellertes, massiv errichtetes Wohnhaus (Baujahr 1979) mit Garagen, Unterständen, Abstellflächen, Werkstätten, ehem. Hühnerstall, etc.. Das Erdgeschoss unterteilt sich in den Eingangsbereich (Windfang) dem Flur, der Küche, einem modernen Badezimmer (bodentiefe Dusche, HWB, WC), einem Kinder-/Gästezimmer, einem Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Der Teilkeller mit Hobbyraum, Stauflächen, Heizungsraum, etc. ist auch vom Garten aus begehbar. Das Haus besitzt eine gute und solide Grundsubstanz. Reparatur- oder Sanierungsstau ist nicht ersichtlich jedoch diverser Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Merkmale

frei ab 01.10.2026
1.559 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

3.963,86 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

368.710 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

39.710 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.385 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zum Sportplatz 6, Damsdorf, Kloster Lehnin (14797)

Im Herzen der Mark Brandenburg befindet sich die wald- und seenreiche Gemeinde Kloster Lehnin mit derzeit ca. 11.000 Einwohnern. Wahrzeichen ist das 1180 gegründete Kloster Lehnin, das älteste Zisterzienserkloster der Mark. Die Gemeinde Kloster Lehnin besteht aus den Ortsteilen Damsdorf, Emstal, Göhlsdorf, Grebs, Krahne, Lehnin, Michelsdorf, Nahmitz, Netzen, Prützke, Rädel, Reckahn, Rietz und Trechwitz (seit 27.10.2003). Der Verwaltungssitz (Rathaus) der Gemeinde befindet sich im Ortsteil Lehnin. Kloster Lehnin grenzt nordöstlich an die Gemeinde Groß Kreutz, südwestlich an das Amt Brück und südöstlich an die Stadt Beelitz. Die Bundeshauptstadt Berlin ist ca. 50 km, die Landeshauptstadt Potsdam ca. 30 km, die Kreisstadt Belzig ca. 25 km und die kreisfreie Stadt Brandenburg ca. 20 km vom Verwaltungssitz der Gemeinde Kloster Lehnin entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Der aktuelle Holzverbrauch für Heizung und Warmwasser liegt bei € 300 – 500 pro Jahr, laut Verkäufer! Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

PETER KREBS Immobilien Consulting

Derwitzer Straße 6, 14797 Kloster Lehnin

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Online-ID: 26IGRNXJ61A9

Referenznummer: Sport6