Neubau im KfW 40 Standard - individuell und förderfähig von Bien Zenker
Das Bien-Zenker EVOLUTION 122 ist nicht nur ein Haus, sondern ein Raum für Ihre persönlichen Träume und Vorstellungen. Mit einer Wohnfläche von 122 m² und der Möglichkeit, zwischen Sattel- oder Flachdach zu wählen, wird dieses Fertighaus zu einem modernen Wohntraum, der sich flexibel an Ihre Wünsche anpasst. Der durchdachte Grundriss schafft ein helles und einladendes Wohngefühl. Im Erdgeschoss lädt der offene Wohn- und Essbereich zu gemeinsamen Momenten ein, während im Obergeschoss drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wellness-Bad auf Sie warten. Diese kluge Raumaufteilung ist ideal für Familien, die modernes Design und clevere Planung schätzen. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
508 m² Grundstück
In Ihrem neuen Zuhause erwarten Sie zahlreiche komfortable Details, die Ihren Alltag bereichern werden. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und für geselliges Beisammensein einladen. Der Zugang zu den drei Schlafzimmern im Obergeschoss sorgt für eine optimale Privatsphäre, während das große Wellness-Bad für entspannende Stunden nach einem langen Tag sorgt. Diese durchdachte Aufteilung fördert nicht nur die Kommunikation innerhalb der Familie, sondern auch das individuelle Rückzugsbedürfnis jedes einzelnen Familienmitglieds.
Besonderheiten wie eine einladende Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und laden dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Hier können Sie entspannen, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen. Zudem sind Abstellräume und ggf. ein Keller vorhanden, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten und somit die Ordnung in Ihrem neuen Zuhause erleichtern. Diese durchdachten Details machen das EVOLUTION 122 zu einem perfekten Ort für Ihren Alltag und Ihre Freizeit.
Die Ausbaustufe ZAF bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause aktiv mitzugestalten. Wir übernehmen den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, während Sie sich um die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kümmern. Diese Herangehensweise ermöglicht es Ihnen, Geld zu sparen und Ihre kreative Note in Ihr neues Heim einzubringen. Zudem können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten optimal einsetzen, was nicht nur Spaß macht, sondern auch ein Gefühl der Erfüllung vermittelt, wenn Ihr individuelles Traumhaus Gestalt annimmt.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
435198 €435.198 €
3.567,20 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
487.727 €1
Kaufpreis
435.198 €
Kaufnebenkosten
52.529 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.528 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.288 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.537 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.176 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buschhausen, Engelskirchen (51766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig wohnen in naturnaher Lage von Engelskirchen Diese Lage in Engelskirchen bietet die perfekte Kombination aus erholsamem Wohnen im Grünen und praktischer Nähe zur Infrastruktur. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohngegend genießen Sie hier ein angenehmes Umfeld mit viel Natur, freundlicher Nachbarschaft und guter Anbindung.
Besonders für Familien ist die Umgebung sehr attraktiv: In der Nähe befinden sich Kindergärten wie der Evangelische Kindergarten Engelskirchen sowie der Katholische Kindergarten St. Peter und Paul. Für die schulische Betreuung stehen unter anderem die Gemeinschaftsgrundschule Engelskirchen sowie weiterführende Schulen wie das Aggertal-Gymnasium Engelskirchen zur Verfügung. Ergänzend gibt es weitere Schulformen im Umkreis, z. B. in Gummersbach.
Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt: In Engelskirchen finden Sie mehrere Hausarztpraxen. Zusätzlich sind Apotheken und Fachärzte im Ortszentrum schnell erreichbar.
Supermärkte, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und sorgen für einen komfortablen Alltag.
Für Berufspendler ist die schnelle Anbindung an die A4 ein echter Pluspunkt: Ob Richtung Gummersbach, Köln oder Siegen - Sie bleiben flexibel. Auch der Bahnhof Engelskirchen mit Anschluss Richtung Köln ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im eigenen Garten ein - ein idealer Ort für Familien, Paare oder alle, die in ruhiger Umgebung leben, aber auf Komfort nicht verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis umfasst sowohl das Haus in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" als auch das Grundstück. Damit erhalten Sie ein realistisches Gesamtpaket für Ihr zukünftiges Zuhause - mit transparenter Kalkulation und geprüfter Bebaubarkeit.
Bitte beachten Sie: Die gezeigten Bilder dienen nur als Beispiel. Bien-Zenker baut keine Häuser "von der Stange", sondern individuelle Architektenhäuser, die ganz nach den Wünschen und Bedürfnissen unserer Bauherren geplant werden. Ob Grundriss, Dachform, Fensteranordnung oder Fassadengestaltung - Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll.
Das angebotene Grundstück ist real vorhanden - es handelt sich nicht um eine fiktive Projektierung. Aus Rücksicht auf unsere Partner und Eigentümer geben wir detaillierte Informationen zur Lage ausschließlich an Bien-Zenker Kunden weiter.
Sollte dieses Grundstück nicht zu Ihnen passen, helfen wir Ihnen gerne über unser Netzwerk aus erfahrenen Maklern und Projektentwicklern bei der Suche nach einer passenden Alternative.
Ihre Vorteile mit Bien-Zenker:
Über 115 Jahre Erfahrung im Hausbau Mehr als 80.000 gebaute Häuser 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion 18 Monate Festpreisgarantie KfW-40plus Effizienzstandard möglich Persönliche Betreuung - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe Bauen Sie mit einem Partner, der Ihre Wünsche ernst nimmt - und dafür sorgt, dass Sie sich nicht nur auf den Einzug freuen können, sondern auf ein echtes Zuhause fürs Leben.
