Exklusives Wohnen im Bellevue Carré 49 - erste Reihe zum Uferpark von Friedrichshafen!
Herzlich willkommen in Ihrer großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung Nr. 3.2 im 3. Obergeschoss des attraktiven Neubauprojekts BELLEVUE CARRÉ 49 - zentral gelegen in Friedrichshafen, nur wenige Schritte vom Bodensee und dem malerischen Uferpark entfernt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² präsentiert sich diese Wohnung mit einem durchdachten und modernen Grundriss, der sowohl Komfort als auch Funktionalität optimal vereint. Der helle und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet großzügige Lichtverhältnisse und phantastische Ausblicke. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick auf den See und die Alpen verspricht erholsame Nächte. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office.
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, großer Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort abrundet.
Ein besonderes Highlight ist die vielseitig nutzbare "Greenbox" - ein verglaster Kubus, der Tageslicht tief in die Wohnung führt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Pflanzen, Fitness oder Meditation schafft. Die geschützte, überdachte Loggia erweitert den Wohnraum und bietet Raum für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und elektrische Jalousien an den großen Fensterfronten, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Barrierefreiheit und ein Aufzug vom Tiefgaragenstellplatz bis in Ihre Wohnetage machen den Alltag besonders komfortabel. Das halbautomatische Parksystem sorgt für eine sichere und bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs.
Erleben Sie modernes, nachhaltiges Wohnen in erstklassiger Lage - urban, naturnah und mit ausgezeichneter Infrastruktur. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss ist Ihr perfektes neues Zuhause am Bodensee.
Merkmale
Bezug: 2027
3. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss
- Architektonisch herausragendes Design mit eleganter Fassade und großzügigen Glasfronten
- Lichtdurchflutete Räume mit Ausblick auf See, Alpen und Uferpark
- Innovative "Greenbox" als lichtreicher Wohlfühl-, Fitness- oder Meditationsbereich
- Großzügige Loggien und Terrassen für harmonisches Wohnen im Grünen
- Nachhaltige Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Warmkeller, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Barrierefreie Wohnungen und Aufzüge von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
- Halbautomatisches Parksystem mit App- oder Fernsteuerung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
825000 €825.000 €
9.887,34 €/m²
Preis pro Stellplatz
42500 €42.500 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 42.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
912.202 €1
Kaufpreis
825.000 €
Kaufnebenkosten
87.202 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.452 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshafen (88046)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen See, Stadt und Natur präsentiert sich diese Wohnlage als eine der begehrtesten Adressen Friedrichshafens. Nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt genießen Bewohner eine einmalige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Die lebendige Innenstadt mit Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie der Yachthafen und weitläufige Parkanlagen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten perfekte Bedingungen für Familien, Berufstätige und Erholungssuchende. Eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt zudem für kurze Wege innerhalb der Stadt und in die umliegende Region. Hier trifft Lebensqualität auf Seegenuss - zentral, elegant und außergewöhnlich lebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.
Provisionsfreier Verkauf.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
