BAUGRUNDSTÜCK im RUHIGEN VILLENVIERTEL mit Baugenehmigung für DHH oder EFH
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Grundstück mit insgesamt 410 m² Fläche in hervorragender Wohnlage.
Das Grundstück verfügt bereits über eine erteilte Baugenehmigung für die Errichtung von zwei Doppelhaushälften. Jede Doppelhaushälfte darf mit ca. 50 m² Untergeschoss sowie 172,4 m² oberirdischer Wohnfläche errichtet werden.
Alternativ besteht auch die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus/Villa zu realisieren. Eine entsprechende Anpassung der bestehenden Baugenehmigung dürfte nach aktueller Einschätzung problemlos möglich sein.
Insgesamt können ca. 245 m² oberirdische Wohnfläche sowie über 100 m² Untergeschossfläche zzgl. Garten und Garage realisiert werden. Diese Flächen können entweder auf zwei Doppelhaushälften verteilt oder alternativ vollständig in einem großzügigen Einfamilienhaus umgesetzt werden.
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Bauträger oder Eigennutzer, die eine exklusive Wohnlage mit Entwicklungspotenzial suchen.
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
410 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
1.341,46 €/m²
Provision für Käufer
5,95% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
582.725 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
32.725 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
32.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Offenbach am Main (63069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem äußerst attraktiven und ruhigen Villenviertel. Die direkte Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, Villen sowie gepflegten Gärten und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Umgebung.
Ein Waldgebiet befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Die Autobahn A661 ist in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Ring-Center befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, hervorragender Infrastruktur und attraktivem Entwicklungspotenzial macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 19.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.51, Distanz zum Bus: 0.25
