Grundstück zum Kauf

1795000 €1.795.000 €

2.374 €/m²

756 m² Grundstück

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Trudering-Riem, München (81829)

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Das Grundstück befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen und gleichzeitig ruhigen Wohnlage im Stadtteil Moosfeld, direkt am U-Bahnhof Moosfeld (U2). Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre in einer Tempo-30-Zone, während zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten wie REWE, Aldi, EDEKA sowie verschiedene Restaurants innerhalb eines Radius von etwa ein bis eineinhalb Kilometern erreichbar sind. Mit nur einer U-Bahnstation Distanz gelangt man zur Messestadt West, wo sich die Messe München, die Riem Arcaden, mehrere Hotels und diverse Bürogebäude befinden. Verschiedene Kinderspielplätze liegen in kurzer Entfernung, ohne jedoch unmittelbar an das Grundstück zu grenzen.

Das Grundstück ist voll erschlossen und orientiert sich hinsichtlich der Nutzbarkeit an der umliegenden Bebauung, da kein städtischer Bebauungsplan existiert. Die mögliche bauliche Ausnutzung wird insbesondere durch den vor wenigen Jahren errichteten Vierspänner auf dem Nachbargrundstück definiert, der maßgeblich Vorgaben zu Höhe und Abstandsflächen liefert. Ursprünglich war auf dem Grundstück der Bau eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten über drei Etagen sowie einer Tiefgarage vorgesehen. Die Gesamtwohnfläche war mit rund 550 Quadratmetern geplant; entsprechende Baupläne liegen vor und können eingesehen werden. Da die Bebauung mangels Bebauungsplan im Rahmen der Umgebungsbebauung beurteilt wird, besteht unter Umständen die Möglichkeit, eine größere Wohnfläche zu realisieren, sofern die örtlichen Gegebenheiten und baurechtlichen Anforderungen dies zulassen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abrissfähiger Altbestand (somit voll erschlossen), der für eine Neubebauung entfernt werden kann. Zwischen dem Grundstück und dem Nachbargrundstück verläuft ein Fußweg, der direkten Zugang zum Gewerbegebiet Am Schatzbogen ermöglicht, während sich hinter dem Grundstück eine derzeit unbebaute Ackerfläche anschließt, für die aktuell keine Bebauung vorgesehen ist.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 8