In zentraler Lage von Backnang erwartet Sie diese gepflegte Maisonette-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Im Gebäude steht neben einem geräumigen Treppenhaus auch ein moderner Aufzug für Sie bereit, der Sie bequem in das dritte Obergeschoss bringt. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 54 m², verteilt auf zwei Etagen und zweieinhalb Zimmer, bietet die Wohnung Ihnen nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung und eine sonnige Loggia, sondern auch ein sehr angenehmes Wohngefühl mitten in der Stadt.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt ihr gelungener Grundriss. Im Eingangsbereich in der ersten Etage steht Ihnen eine praktische Garderobe zur Verfügung. Ebenso finden Sie hier ein separates Gäste-WC. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Auf der linken Seite fügt sich die separate und funktional geschnittene Küche optimal in das Wohnkonzept ein. Darüber hinaus haben Sie vom Wohn- und Essbereich aus einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die zweite Etage der Wohnung. Hier erwartet Sie eine großzügige, offene Galerie, die Ihnen genügend Fläche für einen Heimarbeitsplatz oder die Verwirklichung Ihrer individuellen Ideen bietet. Zu Ihrer linken Seite befindet sich das große Badezimmer, in dem neben zwei Tageslichtfenstern sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne für Sie bereitstehen. Ergänzt wird das Raumangebot auf der anderen Seite der Galerie durch das großzügige Schlafzimmer, das Ihnen ausreichend Raum für Erholung bietet. Durch die Maisonette-Bauweise entsteht ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und Charme.
Ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen schätzen und gleichzeitig großen Wert auf Privatsphäre legen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
3.666,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
346 €346 €
Provision für Käufer
3,57 % Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Backnang (71522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Backnang mit rund 38.000 Einwohnern liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und zählt zu den wirtschaftlich starken Mittelzentren der Region. Die historische Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Apotheken, Ärzte und Supermärkte.
Der Bahnhof Backnang ist an das S-Bahn-Netz des Stuttgarter S-Bahn-Netz angeschlossen und bietet mit den Linien S3 und S4 eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und die umliegenden Städte. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B14 sowie die Bundesstraße B29 gelangen Sie schnell in Richtung Stuttgart, Waiblingen und Schwäbisch Hall. Die Autobahn A81 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege im idyllischen Murrtal laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Sportvereine, Fitnessstudios sowie kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Darüber hinaus bieten die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete eine hohe Lebensqualität und machen Backnang zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 26, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 45.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.92, Distanz zum Bus: 0.16
