Einfamilienhaus zum Kauf 995.000 € 5,5 Zimmer 153 m² 682 m² Grundstück Ehrwald 6632

Einfamilienhaus zum Kauf
995000 €
6.503 €/m²
5,5 Zimmer • 153 m² • 682 m² Grundstück

Tiroler Sonnenhaus "Rudolf"

Tiroler Sonnenhaus "Rudolf"

"Rudolf" erzählt von Tirol. Von Bodenständigkeit, von Tradition, von Tagen voller Sonne und klarer Bergluft. Du kommst an. Es wird sofort langsamer. Drinnen empfängt dich Ruhe. Der Wohnbereich ist offen mit dem Blick au die Wiesen und die Zugspitze. Dieser Raum verbindet Küche, Essen, Leben. Hier wird geredet, gekocht, gelacht. Hier beginnt dieses Gefühl von "Bleiben wir noch ein bisschen", wenn der Kaminofen knistert und die Zugspitze im Alpenglühen erstrahlt.

"Rudolf" - ist ein Tiroler Original - gepflegt, robust und voller Möglichkeiten. Hier öffnest du die Türen nach draußen - und der Blick fällt auf die Berge. Zugspitze, Sonnenspitze, Mieminger Kette, Grubigstein - unverbaubar. Morgensonne auf der Terrasse, abends das warme Licht über dem Garten, der groß genug ist für alles, was dein Leben gerade braucht.
Die Schlafzimmer sind Rückzugsorte. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad - bodentiefe Dusche. Kein Schnickschnack, dafür alles echt, alles spürbar. "Rudolf" selbst ist bodenständig und ehrlich. Kein Keller, keine unnötigen Extras - aber Raum für deine Ideen.
Dieses Sonnenhaus ist ein Ort, an dem man den Rhythmus der Natur spürt, die Jahreszeiten hautnah erlebt - und gleichzeitig in einem Haus wohnt, das Ruhe und Geborgenheit schenkt.

Hier liegt nicht nur ein Haus. Hier liegt ein Zuhause.
Ein Platz für Geschichten. Für das Leben in Tirol.

Merkmale

682 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Carport
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

995000 €

6.503,27 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 20%Ust inkl. MwSt.
3% zzgl. 20%Ust

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Lage

Ehrwald (6632)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ehrwald liegt mitten in der Tiroler Zugspitz Arena. Das Haus liegt Ruhig, dennoch zentral und profitiert von einer guten Mischung aus naturnahem Leben und solider Infrastruktur. Gleichzeitig ist man nicht weit von zentralen Einrichtungen entfernt.

Nur ca. 20 Autominuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.

Im Sommer eröffnet die Tiroler ZugspitzArena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbiker Routen. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.

ENTFERNUNGEN
Lermoos 3 km
Garmisch-Partenkirchen 26 km
Reutte 39 km
Füssen/ A7 42 km
Innsbruck 81 km
München 113 km

Weitere Informationen

Sonstiges Nebenkosten:
Eigenheimversicherung: ca. 316,76 € / Jahr
Grundsteuer: ca. 244,76 € / Jahr
Wasser und Abwasser: ca. 1,41 € /m³
Kanal: ca. 3,25 €/ m³
Strom + Heizung ERW: ca. 2.261,40 € / Jahr

Flächenwidmung: Wohngebiet
Keine touristische Vermietung möglich.

Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Tirol

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Über den Anbieter

Xenia Hirmer Immobilien GmbHMaklerbüro

Fürstenstrasse 3, 82467 Garmisch-Partenkirchen

Partnerschaft

Frau Xenia HirmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IJX5SJCGCA

Referenznummer: 6-001

Xenia Hirmer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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