Stadthaus Flair 152 RE - Ihr neues Traumhaus in Kreis Herzogtum Lauenburg
Willkommen im Stadthaus Flair 152 RE, wo modernes Wohnen auf hochwertige Bauqualität trifft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 149 m² bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich sowie die offene Küche laden zu geselligen Zusammenkünften ein. Zusätzlich steht ein Arbeitszimmer zur Verfügung, perfekt für Home-Office oder Spielbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexible Zimmer, die ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Nutzen Sie die Chance, sich Ihr Eigenheim zu sichern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Das Stadthaus Flair 152 RE überzeugt durch hochwertige Ausstattung und moderne Technik. Es ist mit einer Fußbodenheizung und einer Energieeffizienz durch eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Massives Mauerwerk sorgt für eine hervorragende Isolierung und damit für gesunde Raumluft. Zusätzlich bietet das Haus Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung, Rollläden sowie eine Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto. Genießen Sie eine schlüsselfertige Übergabe inklusive umfangreicher Planungsleistungen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
538252.2 €538.252,20 €
3.612,43 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
603.219 €1
Kaufpreis
538.252 €
Kaufnebenkosten
64.967 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.074 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.986 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.216 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.691 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stubben (23847)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die familienfreundliche Lage in Kreis Herzogtum Lauenburg vereint Ruhe mit einer schnellen Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind in der Nähe erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur 500 Meter entfernt, sodass Sie in wenigen Minuten die Bahn erreichen können. Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, und Lübeck ist ebenfalls in kurzer Zeit zugänglich. Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A24 ist in etwa 15 Minuten zu erreichen, was eine komfortable Anreise gewährleistet. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
