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Einfamilienhaus zum Kauf545000 €545.000 €2.137 €/m²5 Zimmer • 255 m² • 3.565 m² Grundstück
545000 €545.000 €
2.137 €/m²
5 Zimmer • 255 m² • 3.565 m² Grundstück
Die Kunst das Leben zu genießen - Luxus, Weitblick, Ruhe! Exklusives Refugium mit eigenem Weinberg!
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot begeistert zum Einen mit dem sehr gepflegten und hochwertig ausgestatteten Einfamilienhaus mit ca. 255 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - und dem grandiosen Weitblick. Eine so unglaublich schöne Lage mit einem ca. 3500 m² großen Grundstück mit eigenen Weinreben ist ein Traum für Menschen die Ruhe, Privatsphäre, Weitblick mögen und dabei gleichermaßen Wert auf elegantes Wohnen legen. Eingebettet in eine herrliche Natur, eröffnet sich ein nahezu unbezahlbarer Ausblick, der zu jeder Tages- und Nachtzeit fasziniert - vom Sonnenaufgang bis zum goldenen Abendlicht.
Das Haus wurde 2010 in bester Massivbauweise erstellt und seit 2019 komplett renoviert und auf einen sehr hochwertigen, modernen und gemütlichen Standart gebracht - neudeutsch würde man wahrscheinlich sagen es ist ein "Cosy Style" - also Gemütlichkeit, Behaglichkeit, Wärme, Entspannung und Geborgenheit sind die Worte, die es gut beschreiben.
Das Haus wurde auf einem ehemaligen Weingut gebaut, im Keller sind teilweise noch die ursprünglichen Mauern erhalten.
Sie fahren die Zufahrt zum Haus hoch und ahnen schon, was Sie hier erwartet - all diese Erwartungen werden beim ersten Rundgang übertroffen!
Großzügige Räume, fließende Übergänge zwischen innen und außen schaffen eine sehr besondere Atmosphäre.
Folgen Sie mir auf einem Rundgang durch das Haus.
Im Untergeschoß des Hauses befindet sich die Garage und praktischerweise direkt daneben die Vorratsräume. Ein WC, sowie die zentrale Staubsaugeranlage und eine Wasserkammer sind hier ebenfalls untergebracht.
Die Treppe führt Sie nach oben ins Erdgeschoss - gleich rechts der ca. 45 m² große Wohn-Essbereich mit der offen Küche. Sie genießen hier Großzügigkeit und eine sehr behagliche Wohlfühlatmosphäre auch hier ein fließender Übergang nach außen auf den neuen, schicken Sonnenbalkon, die neu gestaltete Terrasse und den Garten.
Links befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon - schon beim ersten Augenzwinkern öffnet sich hier der Blick in die Weite der Landschaft.
Das neue Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, die Ankleide sowie das Bügelzimmer sind so angeordnet, dass dem perfekten Start in den Tag nichts im Wege steht.
Die neu mit Eichenholz gestaltete Treppe führt Sie nach oben - hier auf der Galerie ebenfalls ein großartiger Blick ins Wohnzimmer und in die umliegende Landschaft.
Das Zimmer hier oben mit ca. 47 m² kann problemlos geteilt werden, so dass trotzdem 2 angenehm große Räume entstehen.
Ein Badezimmer und ein Platz für Büro/etc. runden das Raumangebot im Obergeschoß/in der Mansarde ab.
Insgesamt kann man sagen, das Ganze lässt sich schwer beschreiben - man sollte es erleben um ein Gefühl für dieses "Schätzchen" zu bekommen.
Das Haus wurde 2010 in bester Massivbauweise erstellt und seit 2019 komplett renoviert und auf einen sehr hochwertigen, modernen und gemütlichen Standart gebracht - neudeutsch würde man wahrscheinlich sagen es ist ein "Cosy Style" - also Gemütlichkeit, Behaglichkeit, Wärme, Entspannung und Geborgenheit sind die Worte, die es gut beschreiben.
Das Haus wurde auf einem ehemaligen Weingut gebaut, im Keller sind teilweise noch die ursprünglichen Mauern erhalten.
Sie fahren die Zufahrt zum Haus hoch und ahnen schon, was Sie hier erwartet - all diese Erwartungen werden beim ersten Rundgang übertroffen!
Großzügige Räume, fließende Übergänge zwischen innen und außen schaffen eine sehr besondere Atmosphäre.
Folgen Sie mir auf einem Rundgang durch das Haus.
Im Untergeschoß des Hauses befindet sich die Garage und praktischerweise direkt daneben die Vorratsräume. Ein WC, sowie die zentrale Staubsaugeranlage und eine Wasserkammer sind hier ebenfalls untergebracht.
Die Treppe führt Sie nach oben ins Erdgeschoss - gleich rechts der ca. 45 m² große Wohn-Essbereich mit der offen Küche. Sie genießen hier Großzügigkeit und eine sehr behagliche Wohlfühlatmosphäre auch hier ein fließender Übergang nach außen auf den neuen, schicken Sonnenbalkon, die neu gestaltete Terrasse und den Garten.
Links befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon - schon beim ersten Augenzwinkern öffnet sich hier der Blick in die Weite der Landschaft.
Das neue Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, die Ankleide sowie das Bügelzimmer sind so angeordnet, dass dem perfekten Start in den Tag nichts im Wege steht.
Die neu mit Eichenholz gestaltete Treppe führt Sie nach oben - hier auf der Galerie ebenfalls ein großartiger Blick ins Wohnzimmer und in die umliegende Landschaft.
Das Zimmer hier oben mit ca. 47 m² kann problemlos geteilt werden, so dass trotzdem 2 angenehm große Räume entstehen.
Ein Badezimmer und ein Platz für Büro/etc. runden das Raumangebot im Obergeschoß/in der Mansarde ab.
Insgesamt kann man sagen, das Ganze lässt sich schwer beschreiben - man sollte es erleben um ein Gefühl für dieses "Schätzchen" zu bekommen.
Merkmale
- Bezug: nach Absprache
- 3.565 m² Grundstück
- Einbauküche
- Keller
- 5 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
- Gäste-WC
- Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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- Baujahr2010
- Zustand der Immobilieneuwertig
- EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
2.137,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage
Videm pri Ptuju (2284)
Die Karte ist nicht verfügbar.
Slowenien - der Geheimtipp für Menschen die Natur, Weitblick und hochwertige Bauwerke lieben, ohne dabei auf urbane Städte, Kulinarik, Genuss und Kultur verzichten zu wollen.
Ob in den Ferien, als Altersruhesitz oder als Wohnsitz.
Hier ein Überblick über die Lage.
Lage: Gemeinde Videm pri Ptuju
Grundstücksgröße: ca. 3.500 m²
Lagequalität: Exklusive Höhen- und Aussichtslage
Umgebung: Weinberge · Natur · absolute Ruhe
Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz · Zweitwohnsitz · Ferienresidenz · Alterwohnsitz - Kapitalanlage
?
Lage & Ambiente
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer wunderbaren Höhenlage der slowenischen Steiermark.
Die Adresse steht für diskrete Exklusivität, Weinkultur und unverbaubare Fernblicke. Das Anwesen thront eingebettet in sanfte Weinberge und eröffnet ein beeindruckendes Panorama über die umliegende Kulturlandschaft - ein Ort, an dem Ruhe, Licht und Natur in vollkommener Harmonie verschmelzen.
Die erhöhte Position garantiert ganztägige Besonnung, eine geschützte Privatsphäre und spektakuläre Sonnenuntergänge. Ein Rückzugsort mit Seltenheitswert - elegant, ruhig und nachhaltig begehrt.
?
Lebensqualität & Infrastruktur
Die historische Stadt Ptuj liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine exzellente Infrastruktur mit charmantem Altstadtkern, gehobener Gastronomie, Boutiquen, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch die urbane Vielfalt von Maribor, dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum der Region.
Freizeit, Genuss & Kultur
Wein & Kulinarik
Die Immobilie liegt im Herzen einer der hochwertigsten Weinregionen Europas.
Exklusive Weingüter, private Degustationen und ausgezeichnete Gastronomie prägen den Alltag. Die Region ist bekannt für Sauvignon Blanc, Welschriesling und charaktervolle Terroir-Weine - ein Paradies für Genießer.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Weinberg mit 140 Reben (Muskat, Sauvignon, Weiß Pinot)
Natur & Aktivität
. Golfplätze in kurzer Distanz
. Ausgedehnte Wander- und Radwege direkt ab der Haustür
. Reiten, Tennis, Wassersport & Naturparks
. Wintersportmöglichkeiten in Slowenien und Österreich bequem erreichbar
Internationale Erreichbarkeit
. Ptuj: ca. 10 km
. Maribor: ca. 35 km
. Ljubljana: ca. 140 km
. Graz: ca. 75 km
. Wien : ca. 230 km
. München: ca. 420 km
Besonderheiten auf einen Blick
. Exklusive Aussichtslage in den Weinbergen - mit eigenem Weinberg
. Ca. 3.500 m² Grundstück mit hohem Werterhalt
. Absolute Ruhe & Privatsphäre
. Nähe zu Thermen, Golf, Kulinarik & Kultur
. Hervorragende Anbindung an Österreich & Deutschland
. Ideales Refugium für anspruchsvolle Individualisten
Ob in den Ferien, als Altersruhesitz oder als Wohnsitz.
Hier ein Überblick über die Lage.
Lage: Gemeinde Videm pri Ptuju
Grundstücksgröße: ca. 3.500 m²
Lagequalität: Exklusive Höhen- und Aussichtslage
Umgebung: Weinberge · Natur · absolute Ruhe
Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz · Zweitwohnsitz · Ferienresidenz · Alterwohnsitz - Kapitalanlage
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Lage & Ambiente
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer wunderbaren Höhenlage der slowenischen Steiermark.
Die Adresse steht für diskrete Exklusivität, Weinkultur und unverbaubare Fernblicke. Das Anwesen thront eingebettet in sanfte Weinberge und eröffnet ein beeindruckendes Panorama über die umliegende Kulturlandschaft - ein Ort, an dem Ruhe, Licht und Natur in vollkommener Harmonie verschmelzen.
Die erhöhte Position garantiert ganztägige Besonnung, eine geschützte Privatsphäre und spektakuläre Sonnenuntergänge. Ein Rückzugsort mit Seltenheitswert - elegant, ruhig und nachhaltig begehrt.
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Lebensqualität & Infrastruktur
Die historische Stadt Ptuj liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine exzellente Infrastruktur mit charmantem Altstadtkern, gehobener Gastronomie, Boutiquen, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch die urbane Vielfalt von Maribor, dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum der Region.
Freizeit, Genuss & Kultur
Wein & Kulinarik
Die Immobilie liegt im Herzen einer der hochwertigsten Weinregionen Europas.
Exklusive Weingüter, private Degustationen und ausgezeichnete Gastronomie prägen den Alltag. Die Region ist bekannt für Sauvignon Blanc, Welschriesling und charaktervolle Terroir-Weine - ein Paradies für Genießer.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Weinberg mit 140 Reben (Muskat, Sauvignon, Weiß Pinot)
Natur & Aktivität
. Golfplätze in kurzer Distanz
. Ausgedehnte Wander- und Radwege direkt ab der Haustür
. Reiten, Tennis, Wassersport & Naturparks
. Wintersportmöglichkeiten in Slowenien und Österreich bequem erreichbar
Internationale Erreichbarkeit
. Ptuj: ca. 10 km
. Maribor: ca. 35 km
. Ljubljana: ca. 140 km
. Graz: ca. 75 km
. Wien : ca. 230 km
. München: ca. 420 km
Besonderheiten auf einen Blick
. Exklusive Aussichtslage in den Weinbergen - mit eigenem Weinberg
. Ca. 3.500 m² Grundstück mit hohem Werterhalt
. Absolute Ruhe & Privatsphäre
. Nähe zu Thermen, Golf, Kulinarik & Kultur
. Hervorragende Anbindung an Österreich & Deutschland
. Ideales Refugium für anspruchsvolle Individualisten
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufabwicklung
Die Kaufabwicklung dieser Immobilie erfolgt über einen Rechtsanwalt in Deutschland.
Die Beglaubigung der Unterschriften wird ordnungsgemäß über ein Notariat durchgeführt.
Die Eigentümer sind in der Nähe von Villingen-Schwenningen ortsansässig und sprechen sowohl Deutsch als auch Slowenisch, sodass eine reibungslose und transparente Kommunikation gewährleistet ist.
Alle Fragen rund um das Gebäude beantworten wir Ihnen gerne. Unterlagen zum Haus, den Grundbuchauszug sowie weitere objektbezogene Unterlagen bekommen Sie gerne bei Bedarf.
Auf Wunsch erhalten Sie zudem weitere Fotos.
Besichtigung
Gerne organisieren wir eine Besichtigung der Immobilie vor Ort in Slowenien und begleiten interessierte Käufer persönlich.
Voraussetzung hierfür ist eine Finanzierungsbestätigung/Eigenkapitalbestätigung über den Kaufpreis zuzüglich der anfallenden Nebenkosten, die uns vorab vorgelegt werden muss.
Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf mit Ihnen gemeinsam Ihren Wohntraum zu erfüllen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Die Kaufabwicklung dieser Immobilie erfolgt über einen Rechtsanwalt in Deutschland.
Die Beglaubigung der Unterschriften wird ordnungsgemäß über ein Notariat durchgeführt.
Die Eigentümer sind in der Nähe von Villingen-Schwenningen ortsansässig und sprechen sowohl Deutsch als auch Slowenisch, sodass eine reibungslose und transparente Kommunikation gewährleistet ist.
Alle Fragen rund um das Gebäude beantworten wir Ihnen gerne. Unterlagen zum Haus, den Grundbuchauszug sowie weitere objektbezogene Unterlagen bekommen Sie gerne bei Bedarf.
Auf Wunsch erhalten Sie zudem weitere Fotos.
Besichtigung
Gerne organisieren wir eine Besichtigung der Immobilie vor Ort in Slowenien und begleiten interessierte Käufer persönlich.
Voraussetzung hierfür ist eine Finanzierungsbestätigung/Eigenkapitalbestätigung über den Kaufpreis zuzüglich der anfallenden Nebenkosten, die uns vorab vorgelegt werden muss.
Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf mit Ihnen gemeinsam Ihren Wohntraum zu erfüllen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Goldenbühlstrasse 12, 78048 VS-Villingen
Partnerschaft
Frau Brigitte RiegerDein Kontakt
Online-ID: 26IK1SL7SG22
Referenznummer: 5366#VW8pX
Immoagenda
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