503 m² Möglichkeiten: Ihr Grundstück für modernes Wohnen
In begehrter Lage von Hauptstuhl, am Ortseingang eines modernen Neubaugebiets, präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 503 m². Das Grundstück überzeugt durch seine optimale, topfebene Beschaffenheit und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte und kosteneffiziente Bebauung.
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die außergewöhnliche bauliche Flexibilität: Ob stilvoller Bungalow, klassisches Einfamilienhaus mit eineinhalb oder zwei Vollgeschossen - hier haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Auch hinsichtlich der Dachform sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt: Pultdach, Flachdach, Walmdach, Zeltdach oder das traditionelle Satteldach lassen sich problemlos umsetzen.
Mit einer möglichen Geschossflächenzahl von knapp über 400 m² eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Gestaltungsspielraum für Ihr zukünftiges Zuhause - sei es für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit integriertem Arbeitsbereich.
Die Lage im Neubaugebiet verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen Umgebung und guter Anbindung. Hier entsteht ein harmonisches Wohnumfeld mit zeitgemäßer Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihre Vision vom Eigenheim in die Realität umzusetzen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Zukunft in Hauptstuhl.
Merkmale
503 m² Grundstück
Bebauungsplan
teilweise erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
Grundstück
* Grundstücksgröße: 503 m² * Topfebene Beschaffenheit - ideal für eine einfache Bebauung * Große bauliche Gestaltungsfreiheit * Geeignet für Bungalow, Einfamilienhaus (1,5- oder 2-geschossig) * Vielfältige Dachformen möglich (Pult-, Flach-, Walm-, Zelt- oder Satteldach) * Geschossflächenzahl: über 400 m² realisierbar * Ideal für individuelle Wohnkonzepte (Familie, Mehrgenerationen, Homeoffice)
Lage
* Neubaugebiet "Am Kirchhof" in Hauptstuhl * Attraktive Lage am Ortseingang * Ruhige, familienfreundliche Umgebung * Moderne Nachbarschaft mit Ein- und Zweifamilienhäusern * Naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert * Gute Anbindung an die Autobahn und umliegende Städte * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gut erreichbar * Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur
Preisdetails
Kaufpreis
163500 €163.500 €
325,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
169.337 €1
Kaufpreis
163.500 €
Kaufnebenkosten
5.837 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.837 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstuhl (66851)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Baugrundstück liegt in ansprechender Lage im Neubaugebiet "Am Kirchhof" am Ortseingang von Hauptstuhl. Das Umfeld zeichnet sich durch eine moderne, locker gestaltete Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern aus und schafft damit ein ruhiges sowie familienfreundliches Wohnambiente.
Hauptstuhl besticht durch seine naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage. Über die nahegelegene Autobahn sind die umliegenden Städte und die gesamte Region zügig erreichbar. Zusätzlich verfügt der Ort über einen eigenen S-Bahnhof mit direkter Anbindung auf der Strecke Kaiserslautern-Homburg, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr komfortabel genutzt werden kann. Trotz dieser guten Erreichbarkeit bleibt der gewachsene Ort von einer angenehmen Ruhe und einem hohen Erholungswert geprägt.
Das Neubaugebiet "Am Kirchhof" steht für modernes Wohnen in einer gepflegten Nachbarschaft. Hier treffen Lebensqualität, Sicherheit und eine entspannte Atmosphäre aufeinander - ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Bauherren mit individuellen Wohnvorstellungen.
Vor Ort sind eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule vorhanden, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung und sind schnell zu erreichen. Für Freizeit und Erholung bietet sich zudem das nahegelegene Naherholungsgebiet Kranichwoog an, das zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen einlädt.
Insgesamt vereint die Lage ländliche Idylle mit einer soliden Infrastruktur und bietet somit beste Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Aimee Sherman Selbstständige Immobilienberaterin Am Franzosenstein 2 67655 Kaiserslautern E-Mail: aimee.sherman@db.com Telefon: 0152 25690302
