Maisonette zum Kauf
111500 €
1.802 €/m²
2,5 Zimmer • 61,9 m² • 3. Geschoss

2,5-Raum-Maisonette-Wohnung mit Keller, TG-Stellplatz & Dachterrasse im Lockwitzgrund

Die Wohnanlage befindet sich im idyllischen Lockwitzgrund zwischen Dresden und Kreischa im Ortsteil Sobrigau.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 1880 gebauten und 1996 kernsanierten Altbau der Anlage (Haus 4, Hausnummer 123 k). Das Haus besticht durch seine Lage mit direktem Waldblick. Die Wohnung liegt im 3. OG (Westseite) und im DG. Praktisch ist zudem, dass man auch bei schlechtem Wetter das Auto in der Tiefgarage beim dazugehörigen Stellplatz trockenen Fußes erreichen kann.

Die Wohnanlage bietet allen Bewohnern schön angelegte und gepflegte Grünflächen, einen Spielplatz, einen Grill- und Außentrockenplatz und direkten Zugang zum Wald und den Lockwitzauen mit angrenzenden Streuobstwiesen.

Merkmale

vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz

Sie betreten den Flur und gelangen rechts in das große Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront. Zur Ihrer rechten Seite befindet sich die 2012 eingebaute offene Küche mit Kühlschrank, Herd mit Backofen sowie Geschirrspüler. Gerade durch den Flur befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Geht man im Flur die Treppe hinauf, gelangt man zur geräumigen Dachloggia und dem charmanten Schlafzimmer im Dachgeschoss. Die Loggia wure 2024 neu gemacht, in 2025 wurden zudem die Seitenwände neu gestrichen.

Ein genaueres Bild über die Lage im Haus und die vorhandene Raumaufteilung können Sie sich am Besten über den beigefügten Grundriss verschaffen. Schauen Sie sich für ein besseres Raumgefühl gerne auch die Fotos an.

Für die Wohnung steht ein Tiefgaragenplatz bereit.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

111500 €

1.802 €/m²

Preis pro Stellplatz

2500 €

Hausgeld

287 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 2.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

123.845 €1

Kaufpreis

111.500 €

Kaufnebenkosten

12.345 €

Notarkosten (1,5%)

1.673 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

6.133 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.981 €

Grundbucheintrag (0,5%)

558 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burgstädtel, Kreischa (01731)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich im idyllischen Lockwitzgrund zwischen Dresden und Kreischa im Ortsteil Sobrigau. Aus Richtung Dresden-Lockwitz (Kaufpark Nickern) kommend, sehen Sie bereits 200 m nach dem Ortsausgangsschild Dresden auf der linken Seite den " Roten Turm", der den Eingang zur ruhig gelegenen Wohnanlage markiert. Die Linienbusse 86, 386 und 162 halten direkt vor dem Grundstück an der Haltestelle "Fußweg nach Sobrigau".

Der "Rote Turm" beherbergt das bei Google sehr gut bewertete Restaurant "Turmwirtschaft", welches ihnen die Möglichkeit bietet, abends ohne viel Aufwand noch ein paar entspannte und leckere Momente zu genießen.

Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind aufgrund der Nähe zu Dresden mit Bus oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Gleiches gilt für die
ärztliche Versorgung.

In näherer Umgebung gibt es beispielsweise folgende Einkaufsmöglichkeiten:
- das moderne Einkaufszentrum Kaufpark Dresden (3,5 km) mit Kaufland, diversen Essens-, Alltagsbedarf- und Bekleidungsgeschäften
- Rewe (5,9 km)
- Aldi (4,6 km)
- Netto (4,1 km)
- Lidl (4,5 km)
- Diska in Kreischa (4,1 km)
- Bauhaus (4 km)
- Hornbach (5 km)

Kitas und Schulen sind ebenfalls zahlreich in Kreischa und Dresden zu finden, z.B.:
- Kindertagesstätte "Lockwitzer Wetterfrösche" (2,4 km)
- Kindertagesstätte Zwergenland am Park (4 km)
- Grundschule u. Schulhort Kreischa (4,9 km)
- Oberschule Kreischa (4,9 km)
- SRH Oberschule Dresden (2,6 km)
- Neue Waldorfschule Dresden (3,7 km)

Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele liegen nicht weit. So lädt auch die Umgebung zu kurzen und längeren Ausflügen in die umgebende Natur ein, durch eine direkte Anbindung an verschiedene Waldwege.

Das Areal liegt zudem verkehrsgünstig zur Autobahn 17 und ist somit auch für Pendler gut geeignet.

Weitere Informationen

Sonstiges Im "Roten Turm" hat die von den Eigentümern beauftragte Hausverwaltung ihren Sitz, sodass Sie bei Fragen oder Anliegen zu Ihrer Wohnung in der Regel einen unmittelbaren Ansprechpartner vor Ort haben.

Für eine bessere Übersicht über die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen finden Sie hier nochmal die Lage im Haus, die Größe sowie die monatlichen Kaltmieteinnahmen und Hausgeldzahlungen:
- 3. Etage & DG (Maisonette),
- 2,5 Zimmer
- Kaltmiete: 409,00 € (= 6,61€/m²)
- zusätzliche monatliche Stellplatzmiete: 35,00 €
- aktuelles Hausgeld: 287,00 € (davon 51,00 € Zuführung Rücklage)

Nach einer Anfrage erhalten Sie gerne weitere Unterlagen zum Objekt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

DOM Immobilienberatungs- und Vermarktungs GmbH

Gluckstr. 5, 01309 Dresden

Partnerschaft

Frau Anja ObermüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26IK9XDEJ1TP

Referenznummer: 160180476#LjBzXK

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Maisonette zum Kauf111500 €111.500 €1.802 €/m²2,5 Zimmer • 61,9 m² • 3. GeschossBurgstädtel, Kreischa (01731)AnrufenKontaktieren