Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Korntal-Münchingen stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Mit ihrer hellen Raumaufteilung und modernen, pflegeleichten Laminatböden bietet die Wohnung eine angenehme Wohnstruktur. Das separate Schlafzimmer und der großzügige Wohnbereich fügen sich harmonisch zusammen, während die separate Küche mit einer praktischen Einbauküche und ausreichend Kochfläche überzeugt. Das funktionale, innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum, ideal für zusätzlichen Stauraum. Der gemeinschaftliche Kellerbereich umfasst einen Waschmaschinenraum und einen Fahrradraum.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die laufenden Belange des Gebäudes, während eine Reinigungsfirma für ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgt. Diese unkomplizierte und langfristig vermietete Wohnung in gefragter Lage ist ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit und Beständigkeit legen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
2.500 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises fällig.
Die Provision ist gemäß den gesetzlichen Regelungen zu zahlen und wird mit notariellem Vertragsabschluss wirksam.
Geschätzte Gesamtkosten
154.798 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
14.798 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Korntal, Korntal-Münchingen (70825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Korntal steht für Wohnen mit Wohlfühlfaktor: überschaubar, sicher und mit dem besonderen Charakter einer gewachsenen Gemeinde. Die Architektur ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und viel Grün. Besonders geschätzt wird die Nähe zu Stuttgart – ideal für Pendler – ohne auf die Ruhe eines eigenständigen Ortes zu verzichten.
Cafés, kleine Läden, Schulen und Sportvereine sorgen für eine lebendige, familiäre Atmosphäre. Ein Standort, der Beständigkeit ausstrahlt und sich durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Bei der Wohnung handelt es sich um ein Erbpachtobjekt.
Der jährliche Erbbauzins beträgt 353 € + 49,20 € für die Garage. Das Erbbaurecht dauert bis zum 31.08.2081
Sanierungsmaßnahmen:
- 2012 wurde die Außenfassade komplett saniert und Teile des Daches.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Heizungsart:
Heizkoerper
