Verkauft wird ein 3.934 m² großes Grundstück Gemarkung Krähenwinkel.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand (Fertighaus Bungalow mit
Keller). Das vorhandene Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und wird als Abrissobjekt angeboten. Der
Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf den Grundstückswert. Abriss- und Entsorgungskosten sind vom
Käufer zu tragen.
Dem Verkäufer sind keine Altlasten im Altbestand bekannt
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude nicht mehr genutzt und im Zuge einer
Neubebauung abgerissen wird.
Der Bebauungsplan weist eine Bebauung nach § 34 BauGB“ (Nachbarschaftsbebauung) aus. Die
Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben der zuständigen Behörden. Eine verbindliche Klärung obliegt
dem Käufer.
Das Grundstück ist derzeit nicht bzw. nicht vollständig erschlossen. Sämtliche Versorgungsleitungen
(Strom, Gas, Wasser, Abwasser sowie Telekommunikation) sind durch den Käufer neu herzustellen bzw.
neu zu verlegen.
Die Zuwegung zum Grundstück ist neu herzustellen. Die Abstimmung sowie Genehmigung mit dem
zuständigen Straßenbauamt obliegt dem Käufer. Etwaige Kosten für die Herstellung der Zufahrt trägt der
Käufer.
Alle in diesem Zusammenhang entstehenden Kosten und Maßnahmen trägt der Käufer.
Der Verkäufer zeigt sich offen für Modelle, bei denen eine auf dem Grundstück neu gebaute
Wohnimmobilie (z. B. Reihenhaus oder Einfamilienhaus) auf den Kaufpreis angerechnet wird.
Merkmale
frei ab sofort
3.934 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
unerschlossen
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
1020840 €1.020.840 €
259,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Die Käuferprovision ist nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.057.284 €1
Kaufpreis
1.020.840 €
Kaufnebenkosten
36.444 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
36.444 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krähenwinkel, Langenhagen (30855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr zentrale Lage in Langenhagen OT Krähenwinkel. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sind fussläufig in 5 bis 10 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Fragen beantworten wir gerne. Ihre Ansprechpartnerin Ursula Missner Immobilienmaklerin. Telefon 01577 3335530,
HAFTUNG: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben
übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen
und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und
vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung
