In attraktiver Lage von Bous entsteht Ihr individuelles Einfamilienhaus - modern geplant, energieeffizient und flexibel gestaltbar. Auf einem großzügigen Grundstück realisieren Sie Ihr Eigenheim mit über 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei helle Etagen.
Das durchdachte Raumkonzept bietet Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre für das Familienleben.
Das Haus wird im KfW-55-Standard errichtet. Dadurch profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten sowie dauerhaft niedrigen Energiekosten. Moderne Haustechnik sorgt zusätzlich für ein effizientes und komfortables Wohnklima.
Von der Planung bis zur Ausstattung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein individueller Lebensmittelpunkt mit langfristigem Wert.
Ihr neues Zuhause in Bous - nachhaltig, durchdacht und auf Ihre Wünsche abgestimmt.
Merkmale
810 m² Grundstück
Moderne Ausstattung für Ihr zukunftssicheres Zuhause
Mit diesem Haus investieren Sie in ein durchdachtes, energieeffizientes Wohnkonzept, das modernen Komfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise perfekt vereint. Hochwertige Materialien und intelligente Systeme sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit.
Ihre Ausstattung im Überblick:
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz 3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein konstant frisches und gesundes Raumklima Architektenleistung inklusive - individuelle und professionelle Planung von Anfang an Blower-Door-Test zur Sicherstellung maximaler Energieeffizienz Bau-Sicherheitspaket für ein rundum abgesichertes Bauvorhaben
Flexible Ausbaupakete - ganz nach Ihren Wünschen
Ausbaupaket 1 - Haustechnik: Umfasst die komplette technische Basis Ihres Hauses: Heizungsanlage, Elektroinstallation sowie alle notwendigen Rohrleitungen. Ergänzt wird dieses Paket durch das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim.
Ausbaupaket 2 - Innenausstattung: Hier wird Ihr Haus bezugsfertig: Enthalten sind hochwertige Sanitärobjekte, stilvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort wohnlich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
456420 €456.420 €
3.185,96 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
511.509 €1
Kaufpreis
456.420 €
Kaufnebenkosten
55.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.846 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.667 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.294 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.282 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bous (66359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bous bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, während die grüne Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einlädt.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Städte bequem und bleiben im Alltag flexibel - ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie Ihr Eigenheim direkt auf eigenem Grund umsetzen können. Alle Häuser werden ausschließlich auf tatsächlich verfügbaren Bauplätzen geplant und als Komplettpaket aus Haus und Grundstück angeboten. Das sorgt für Planungssicherheit und eine klare Kalkulationsgrundlage.
Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfehlen wir eine zeitnahe Entscheidung.
Ich begleite Sie persönlich von der Planung bis zur Umsetzung - transparent, zuverlässig und auf Ihre Wünsche abgestimmt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf haus zum individuellen Traumhaus
Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim so individuell wie Ihr Leben. Dank durchdachter Ausbaukonzepte entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - und wie flexibel Sie Ihr Budget einsetzen wollen. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten passt.
Mit FreeTime wählen Sie die komfortable Lösung: Der komplette Trockenausbau wird für Sie übernommen, sodass Sie Ihr neues Zuhause nahezu bezugsfertig übernehmen und entspannt einziehen können.
Bei ActiveTime bestimmen Sie selbst, welche Arbeiten Sie ausführen möchten. Durch Ihre Eigenleistung sichern Sie sich attraktive Preisvorteile und behalten gleichzeitig die volle Kontrolle über die Gestaltung.
ProTime richtet sich an alle, die maximal selbst mitgestalten möchten. Je mehr Sie eigenständig umsetzen, desto größer fällt Ihre Ersparnis aus - ideal für Bauherren, die handwerklich aktiv werden und ihr Haus von Grund auf mitprägen möchten.
So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz auf intelligente Weise - und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das nicht nur passt, sondern begeistert.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
